На первой неделе января продолжилось сокращение предложения.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 24 декабря по 5 января 2009 года)
На первой неделе января продолжилось сокращение предложения. Объем выставленного на продажу жилья сократился еще на 16,8% до 3312 квартир. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 17,1%, составив 461 млн у.е., в то время как средневзвешенная стоимость снизилась лишь на 0,2% и на начало года составила 1662 у.е./кв.м.
За истекший период максимальный спад выставленных на продажу квартир наблюдается в Ауэзовском районе – на 27,7%, далее в Бостандыкском и Турксибском – на 19% и 18% соответственно, а также в Жетысуйском, Медеуском и Алмалинском – на 13,7%, 11,6% и 9,6%.
На анализируемой неделе средняя стоимость сократилась во всех районах города, кроме Алмалинского и Турксибского, где рост ценовых показателей составил 1% и 2,4% соответственно. Максимально уменьшились средние цены в Медеуском районе на 1,7%, а минимально – в Ауэзовском – на 0,1%.
На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где рост составил 0,2%. Максимально снизились цены 3-комнатного жилья – на 2,1%, а минимально – 1-комнатного – на 0,6%.
По сравнению с последней рабочей неделей декабря, снижение ценового показателя наблюдается только на квартиры в панельных постройках на 1,9%, в монолитных и кирпичных, напротив, рост цен на 0,4% и 1,1% соответственно.
По сравнению с прошлой неделей, индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья сократились. Так, на квартиры элит-класса спад цен составил 1,6%, и ценовой показатель оказался на отметке 2395 у.е./кв.м, а цены квартир эконом-класса сократились на 4,4% и оказались на уровне 1094 у.е./кв.м.