Тенденция снижения ценовых показателей продолжается.
Анализ цен на рынке вторичного жилья Алматы (с 10 декабря по 16 декабря 2008 года)
Тенденция снижения ценовых показателей продолжается. Средневзвешенная стоимость сократилась на 0,5% до уровня 1678 у.е./кв.м. При этом объем выставленного на продажу жилья увеличился, за неделю рост предложения составил 3,4% до 4660 квартир. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 2,9%, составив 660 млн у.е.
За истекший период максимальный рост выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском районе – на 12,5%, далее в Бостандыкском и Ауэзовском – на 8,9% и 4,7% соответственно. А минимальный – в Медеуском – на 2%. В Жетысуйском и Алмалинском районах, напротив, зафиксирован рост предложения на 5,9% и 3,9% соответственно.
На анализируемой неделе средняя стоимость в районах города изменилась разнонаправленно. Сокращение ценового показателя наблюдается в Ауэзовском, Алмалинском и Бостандыкском на 3,1%, 1,7% и 0,8% соответственно, а рост – в Турксибском – на 1,3%, Медеуском и Жетысуйском – на 0,7%.
На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано на 1- и 2-комнатные квартиры на 2% и 0,6% соответственно. На 3- и многокомнатное жилье, напротив, рост – 0,2% и 2,1%.
По сравнению с прошлой неделей, снижение ценового показателя наблюдается на квартиры в панельных постройках – на 1,3% и кирпичных – на 1,6%, в монолитных, напротив, рост на 1,5%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,04. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир не изменился.
По сравнению с прошлой неделей, индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья сократились. Так, на квартиры элит-класса снижение составило 0,8%, и ценовой показатель оказался на отметке 2427 у.е./кв.м, а цены квартир эконом-класса уменьшились на 1,1% и оказались на уровне 1189 у.е./кв.м.
22.12.2008