Первая неделя декабря ознаменовалась значительным снижением ценового показателя.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 3 декабря по 9 декабря 2008 года)
Первая неделя декабря ознаменовалась значительным снижением ценового показателя. Средневзвешенная стоимость сократилась на 3,5% и оказалась на уровне 1686 у.е./кв.м. При этом объем выставленного на продажу жилья продолжает уменьшаться, за неделю спад предложения составил 8,8% до 4505 квартир. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения упала на 12%, составив 642 млн у.е.
За истекший период максимальный спад выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском районе – на 24,5%, далее в Бостандыкском и Жетысуйском – на 16,2% и 13,1% соответственно. А минимальный – в Медеуском и Ауэзовском – на 9,7% и 5,7%. В Алмалинском районе, напротив, зафиксирован рост предложения на 5,7%.
На анализируемой неделе снижение средней стоимости зафиксировано во всех районах города. Наибольшее сокращение ценового показателя наблюдается в Жетысуйском районе – 5,8%, а наименьшее – в Бостандыкском – 1%.
На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир. Максимальное снижение наблюдается на многокомнатное жилье – 4%, а минимальное – на 3-комнатное – 2,1%.
По сравнению с прошлой неделей, снижение ценового показателя наблюдается на квартиры в монолитных постройках на 6,4%, панельных – на 3,5% и кирпичных – на 0,6%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,04. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир незначительно сузился.
По сравнению с прошлой неделей, индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья сократились. Так, на квартиры элит-класса снижение составило 3,9%, и ценовой показатель оказался на отметке 2447 у.е./кв.м, а цены квартир эконом-класса уменьшились на 3% и оказались на уровне 1202 у.е./кв.м.
15.12.2008