На рынке вторичного жилья зафиксировано сокращение средних цен.
После двухмесячного роста ценовых показателей на рынке вторичного жилья зафиксировано сокращение средних цен. В ноябре средневзвешенная стоимость сократилась на 4,2% и составила 1769 у.е./кв.м. В течение месяца на вторичном рынке на продажу выставлялось в среднем от 4,9 тыс. до 5,5 тыс. квартир, что на 2,3% меньше, чем в предыдущем месяце.
Лидером по количеству предложений является Бостандыкский район, на его долю приходится 32%. Ненамного отстают Ауэзовский и Алмалинский районы – 24% и 20%. В Медеуском и Жетысуйском выставлялось на продажу 16% и 6% квартир соответственно. Наименьшая доля предложения отмечена в Турксибском районе – 3%.
Сокращение ценового показателя наблюдается во всех районах города. Максимальное снижение прослеживается в Турксибском районе – 9,7%, а минимальное в Алмалинском – 1,3%.
Уменьшение количества выставленных на продажу квартир прослеживается во всех районах города, кроме Медеуского и Бостандыкского, где рост предложения составил 5,3% и 0,8% соответственно. Наибольший спад объема предложения зафиксирован в Турксибском районе на 16,3, а наименьший – в Ауэзовском – 4,5%.
В данном месяце ценовые показатели, в зависимости от количества комнат, сократились на все форматы квартир. Максимально упали цены многокомнатного жилья – на 5,1%, а минимально – 3-комнатного – 2,7%.
По сравнению с октябрем, в ноябре снижение средней стоимости жилой площади в панельных домах составило 3%, монолитных – 4,6% и кирпичных – 4,9%.
В ноябре по городу индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») зафиксирован на отметке 2,04, при этом диапазон цен предложений продолжает сужаться. Минимальный индекс расслоения наблюдается в Ауэзовском районе – 1,66, а максимальный – в Медеуском – 2,33.
В данном месяце стоимость единицы площади в секторе «дорогого» жилья колебалась в пределах от 2524 до 2566 у.е./кв.м, а в секторе «дешевого» – от 1240 до 1282 у.е./кв.м.
По отношению к ноябрю значительно сократились ценовые показатели в сегментах «дорогого» и «дешевого» жилья. За истекший период средняя стоимость в секторе эконом-класса уменьшилась на 4,7% и остановилась на уровне 1252 у.е/кв.м. Средняя стоимость квартир элит-класса сократилась на 5,4% и оказалась на отметке 2549 у.е./кв.м.
11.12.2008