Средневзвешенная стоимость незначительно сократилась на 0,1%...
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 ноября по 25 ноября 2008 года)
За неделю средневзвешенная стоимость незначительно сократилась на 0,1% и оказалась на уровне 1760 у.е./кв.м. При этом объем выставленного на продажу жилья уменьшился до 4946 квартир, что на 9,4% ниже показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения упала на 11,3%, составив 735 млн у.е.
За истекший период максимальный спад выставленных на продажу квартир наблюдается в Бостандыкском районе – на 21,3%, далее в Медеуском и Алмалинском – на 7% и 6,3% соответственно. А минимальный – в Жетысуйском и Ауэзовском – на 3,5% и 1,8%. В Турксибском районе, напротив, зафиксирован рост предложения на 16,1%.
На анализируемой неделе снижение средней стоимости зафиксировано в Алмалинском, Бостандыкском и Ауэзовском районах на 2,3%, 1,7% и 0,9% соответственно. В остальных района города наблюдается рост.
На данной неделе по городу сокращение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме 2-комнатных, где рост цен составил 0,8%. Максимальное снижение наблюдается на многокомнатное жилье – 0,4%, а минимальное – на 1-комнатное – 0,1%.
По сравнению с прошлой неделей, снижение ценового показателя наблюдается на квартиры в панельных и кирпичных постройках – на 0,2% и 2,1% соответственно, а в монолитных, напротив, прослеживается рост цен на 2%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,05. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир незначительно расширился.
По сравнению с прошлой неделей, индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья выросли. Так, на квартиры элит-класса увеличение составило 1,1%, и ценовой показатель оказался на отметке 2552 у.е./кв.м, а цены квартир эконом-класса выросли на 0,3% и оказались на уровне 1246 у.е./кв.м.
01.12.2008