Средняя стоимость жилья в июне по сравнению с маем понизилась на $9, или 0,25% и составила $3659 за 1 м 2.
Средняя стоимость жилья
Средняя стоимость жилья в июне по сравнению с маем понизилась на $9, или 0,25% и составила $3659 за 1 м 2.
Июнь можно охарактеризовать как месяц начавшейся стабилизации на рынке недвижимости в Алматы. Большое влияние на снижение стоимости м2 оказало введение в строй в начале месяца 185000 м2 жилой площади, в том числе: 1) 41000 м2 – жилья, построенное за счет государственных средств; 2) 143000 м 2 – за счет средств коммерческих и индивидуальных застройщиков; 3) 85000 м 2 – коммунального жилья.
Очень интересно развивались события по районам. Постоянный стабильный рост ценовых показателей в целом показывают Алмалинский и Медеуский районы. Остальные, избавившись от «балласта», в виде «дешевых» квартир, подошли к своей реальной отметке рыночной стоимости.
Структура рынка
Фактический объем рынка жилья за отчетный период убавился на $100.107.000 и составил $510.993. 000. Количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось на 14,3% (2356) и стало 12610.
Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому»)
Индекс расслоения по городу подскочил на 116 пунктов и был зафиксирован на отметке 3,36. Самый высокий индекс в Жетысуйском районе – 3,15, низкий - в Бостандыкском – 1,3.
Индекс стоимости (показатель стабильности рынка) жилья в Алматы понизился до отметки 88, 8
Стоимость долгосрочной аренды жилья, повысилась на $1,75исоставляет 25,0 У.Е./кв. м.
Индекс доходности жилья составил 3,32.
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz: средняя стоимость 1м2в июле 2007 года вполне вероятно поднимется до отметки $3750 за счет продолжающегося сокращения объема рынкаеще на 5-8%.
Ссылка на источник: www.kn.kz