Глава государства поручил продолжить программу жилищного кредитования «7-20-25». Согласно постановлению Нацбанка, до 2029 года на финансирование ипотеки будет выделяться ежегодно до 100 млрд тенге, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на пресс-службу регулятора.
Предполагается, что фактический объем ежегодного кредитования по программе будет зависеть от наличия и развития рыночных ипотечных продуктов банков. В целях охвата льготным кредитованием большего количества граждан были пересмотрены отдельные условия реализации программы. В частности, предусмотрено участие одного заемщика в программе не более одного раза.
Параметры ипотечных жилищных займов, выдаваемых в рамках программы, остаются неизменными.
Условия программы
- Целевое назначение — приобретение первичного жилья.
- Годовая номинальная ставка вознаграждения — 7%.
- Первоначальный взнос — 20% от стоимости залогового обеспечения. По инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20%.
- Срок ипотечного жилищного займа — до 25 лет.
- Максимальная стоимость приобретаемого жилья:
- 25 млн тенге для городов – Астана, Алматы и их пригородных зон в пределах границ, определенных законодательством Республики Казахстан, Актау, Атырау, Шымкент;
- 20 млн тенге – для городов Караганда, Туркестан;
- 15 млн тенге – для других регионов.
- Залоговое обеспечение — приобретаемая жилая недвижимость
- Стоимость залогового обеспечения — определяется по наименьшей из величин:
1) стоимости, определенной независимым оценщиком;
2) стоимости определенной банком;
3) цены сделки по покупке жилья.
- Комиссии за предоставление и обслуживание займа — не взимаются.
- Страхование залогового имущества и жизни заемщика — не является обязательным. При необходимости банк осуществляет страхование залогового имущества и жизни заемщика за свой счет.
- Критерий отсутствия жилья — устанавливается. Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, подтвержденное сведениями правового кадастра за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилища, которое признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
- Прочие критерии — кредитование одного заемщика осуществляется не более одного раза.
По состоянию на 22 декабря 2022 года выдано 64 146 льготных займов на сумму 852,2 млрд тенге.
Согласно информации Нацбанка, по результатам реализации программы ипотечный портфель банков увеличится на 1,6 трлн тенге, что позволит обеспечить новым жильем порядка 100 000 семей до 2030 года.
Информационная служба kn.kz