В июне 2007 года средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в г. Караганде в ценах предложения увеличилась на 39,2 у.е. и составила 932,2 у.е. Количество предложений по сравнению с прошлым месяцем снизилось на 3,0%.
Изменение цен на рынке вторичного жилья г. Караганды
В июне 2007 года средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в г. Караганде в ценах предложения увеличилась на 39,2 у.е. и составила 932,2 у.е. Количество предложений по сравнению с прошлым месяцем снизилось на 3,0%.
Наибольший рост наблюдается на Юго-Востоке (2,47% или 25 у.е)
В остальных районах средняя стоимость одного квадратного метра жилья за июнь фактически не изменилась.
Стабильный рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры во всех районах города, кроме Центра. Стоимость одного квадратного метра в двухкомнатных квартирах Михайловки на протяжении месяца была неустойчивой и, в конце концов, остановилась на показателе в 893 у.е./кв.м. А цены на трехкомнатные квартиры резко упали на 168 у.е./кв.м или 16,6%.
Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому»)
В июне в Михайловке произошло расширение индекса расслоения на 17,7%. Это вызвано увеличением стоимости «дорогого» трехкомнатного жилья на 8,3% и резким снижением «дешевых» квартир этого же типа на 44,3%.
В Майкудуке зафиксировано сокращение индекса расслоения на 10,5%, что связано с ростом стоимости «дешевого» одно- и двухкомнатного жилья.
Индекс доходности (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом)
Индекс доходности по городу за июнь составил 2,5.
По этому показателю наиболее привлекательными районами являются Юго-Восток и Михайловка. Это связано с достаточно высокой планкой арендной платы за квартиру и большой инвестиционной прибылью в перспективе.
Индекс стоимости жилья (показатель стабильности рынка)
Индекс стоимости жилья в июне составил 101,02.
Оперативный прогнозаналитического отдела портала www.kn.kz: в июле на рынке недвижимости Караганды будет отмечен дальнейший рост стоимости жилья в среднем на 5-12 у.е./кв. м.
Ссылка на источник: www.kn.kz