28 проблемных жилых комплексов столицы рекомендованы компании ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» для решения вопросов завершения строительства за счет кредитных средств, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на сайт акимата Астаны. Об этом рассказал руководитель уполномоченной организации Валихан Досаев в ходе брифинга.
Напомним, ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» была создана для завершения и возобновления строительства проблемных объектов в рамках госпрограммы «Нурлы жер». На эти цели были выделены средства из Нацфонда республики.
— На данный момент заключены договоры о совместной деятельности на завершение строительства с долей финансирования 14,4 млрд тенге для обеспечения жильем 3 078 дольщиков. Это составляет почти треть от числа всех имеющихся в Астане дольщиков, — сообщил В. Досаев.
Речь идет о МЖК «Шыгыс», 3Б, где доля финансирования составила 2,8 млрд тенге (планируемый срок ввода в эксплуатацию — июнь 2019 года); МЖК «Шыгыс», 3А, где доля финансирования составила 3 млрд тенге (планируемый срок ввода в эксплуатацию — июнь 2019 года; МЖК «Жагалау 4», полигон 4, где профинансировано 2,1 млрд тенге (июнь 2019 года; ЖК «Жағалау-3», блок А-Ж (объем выделенных средств — 864 млн тенге, планируемый срок ввода в эксплуатацию — март следующего года; МЖК «Шығыс», группы 1А; 1В; 2А; 2В; группа 4 оч.1 (доля финансирования — 2,6 млрд тенге, планируемый срок ввода в эксплуатацию — март 2019 года (1А; 1В), май 2019 года (2В), сентябрь 2019 года (2А), ноябрь 2019 года (группа 4 оч.1), а также МЖК «Гарант», доля финансирования — 2,8 млрд тенге (планируемый срок ввода в эксплуатацию — 17 месяцев с момента заключения договора на СМР — май 2020 года).
Между тем по проблемным объектам, не имеющим экономической эффективности, решено выделить земельные участки для дополнительного строительства жилья с целью обеспечения возвратности средств, направленных на завершение строительства. Также были озвучены перспективы проблемных объектов «Азбуки жилья»: ЖК «Комсомольский», «Жеты Жол», «Гарант», «Айсанам Де Люкс», «Комфорт», «Садовые Кварталы» с общим количеством дольщиков 2 682 человека.
«ТОО «ОРДА Инжиниринг» является управляющей компанией, которая в 2015 году заключила с каждым ЖСК и его членами договоры совместной деятельности по завершению строительства, но обязательства не исполнила», — сказал Досаев.
Так, по итогам встречи дольщиков 9 июля было предложено завершить строительство жилых комплексов в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Таким образом, ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» проведены более 30 совещаний и рабочих встреч с участием представителей ЖСК вышеуказанных объектов, работников ТОО «ОРДА инжиниринг» по формированию и передаче проектной документации, прохождению госэкспертизы и других операций, необходимых для принятия решения о завершении строительства.
По итогам встреч предоставлены замечания и предложения в целях подписания договоров о совместной деятельности по завершению строительства и определению генподрядчика. Разработан механизм участия ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» в качестве застройщика проблемных жилых комплексов «Азбуки жилья» с передачей прав строительства от ТОО «ОРДА Инжиниринг». 5 октября 2018 года подписан договор о совместной деятельности по завершению строительства ЖК «Гарант» (1-я очередь). 8 октября ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» объявлен конкурс на подрядные работы по завершению строительства. 15 ноября 2018 года заключен договор о государственных закупках подрядных работ с ТОО "Корпорация «Астана-Стройинвест» по завершению строительства объекта МЖК «Гарант», I очередь. На стадии утверждения финансовой модели и проекта договора о совместной деятельности по проблемному объекту ЖК «Жеті Жол».
В настоящее время для проведения работы по определению ценовых и технических параметров незавершенных объектов ТОО «Орда инжиниринг» должно предоставить ПСД, положительное заключение экспертизы на все разделы рабочего проекта, а также сметную документацию на остаточные объемы работ по четырем оставшимся объектам: «Комсомольский», «Айсанам Де Люкс», «Комфорт», «Садовые Кварталы». На основании указанных подтверждающих документов уполномоченная организация определяет объем финансовых средств, необходимый для завершения строительства. Ориентировочно работа по получению положительного заключения госэкспертизы завершится до 1 января 2019 года. После этого будут разработаны механизмы для завершения строительства этих проблемных объектов.
В настоящее время ДВД города проводит мероприятия по законности реализации управляющей компанией (ТОО «Орда инжиниринг») части активов, независимой оценке оставшихся активов с целью дальнейшей их реализации и направления вырученных средств на достройку объектов «Азбуки жилья».
Информационная служба kn.kz