Из 100 миллиардов тенге, выделенных на льготную ипотеку, регионы освоили к началу ноября всего 33,5%, сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на портал ranking.kz. Есть опасения, что до конца 2018 года регионы не смогут освоить средства, выделенные на поддержку жилищного рынка.
По информации портала, по ипотечной программе «7-20-25» уровень концентрации займов ещё выше. На два крупнейших мегаполиса приходится в денежном выражении.
Четвёртый принцип системы государственного планирования гласит: «Самостоятельность участников процесса государственного планирования в выборе путей и методов достижения целей и решения задач развития страны в пределах своей компетенции». Если этот принцип наложить на инструменты поддержки ипотечного рынка со стороны госкомпании ИК «Баспана», мы увидим колоссальную разницу активности освоения средств.
В пяти регионах количество одобренных займов по программе к общему количеству новых квартир в многоэтажках превышает 10%, в семи регионах этот показатель ниже 3%.
К началу ноября по программе «7-20-25» одобрено 2,8 тысячи заявок на ипотечные займы. На начало октября введено в эксплуатацию 46,7 тысячи квартир в многоэтажках. В среднем по Казахстану из 100 квартир в новостройках через займы ИК «Баспана» приобретают 6 квартир, что ниже потенциала программы почти в два раза.
Во многих регионах болезнь слабой координации акиматов с операторами программ развития продолжается. Суть болезни описана в программе «Регионы-2020» (последняя редакция документа — 2016 год). Цитата: «Преследуя узковедомственный подход, указанные программные документы недостаточно сфокусированы на приоритетах государственной региональной политики, сформулированной в Прогнозной схеме территориально-пространственного развития страны до 2020 года. Более того, критический анализ действующих программных документов выявил, что предусмотренные в них институциональные и административные ресурсы на практике оказались недостаточно скоординированными между собой».
Регионы слабо используют систему господдержки жилстроя. По-прежнему более 50% ипотечных займов сосредоточено в Алматы и Астане, где проживает менее 16% населения.
По программе «7-20-25» уровень концентрации займов ещё выше. На два крупнейших мегаполиса приходится 68% займов в денежном выражении (22,7 миллиарда тенге из 33,5 миллиарда) и 58% — по количеству одобренных заявок (1,6 тысячи из 2,8 тысячи).
Одна из причин региональной диспропорции в освоении ресурсов господдержки — дефицит качественных предложений в ценовом диапазоне ипотечной компании «Баспана». Общенациональный план по реализации Послания Главы государства, в частности, 53-й пункт «Выработка механизмов и запуск в регионах частичного субсидирования первоначальных взносов по льготной ипотеке в рамках Программы «7-20-25» из местного бюджета для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других востребованных специалистов», должен быть реализован в ноябре.
Информационная служба kn.kz