По итогам минувшей недели средняя удельная цена предложения квартир в Астане составила 350 600 тг/кв.м, или 958 $/кв.м. Средняя цена за метр квадратный изменилась со знаком плюс, тогда как средняя цена за квартиру в целом снизилась на 1%. Противоположные показатели говорят об изменении структуры предложения. Зафиксировано снижение объема предложения до 14%.
Купить квартиру в Астане предлагали в целом за 26,850 млн тенге, что на 211 тыс. меньше чем неделю назад. Средняя цена 1-комнатных квартир равна в среднем 13,582 млн тенге, 2-комнатных — 20,784 млн тенге.
В разрезе районов средняя цена квартир в районе Алматы составила 334,2 тыс. тг/кв.м. В Есиле — 384,8 тыс. тг/кв.м, в Сарыарка — 332,9 тыс. тг/кв.м. В районе Алматы средняя цена показала рост на 2%.
Подробный мониторинг цен за месяц по городам Астаны, Алматы и Караганды можно прочитать в обзоре за месяц.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 487 тыс. тг, а «дешевого» — 250 тыс. тг. Верхний ценовой диапазон показал рост.
|
Формат квартир |
Средняя цена от 28.10.2018, тг/кв.м |
Изменения к 21.10.2018, % |
|
1-комнатные |
343 000 |
-0,3 |
|
2-комнатные |
334 100 |
0,1 |
|
3-комнатные |
347 200 |
1 |
|
4-комнатные |
409 300 |
5 |
|
5-комнатные |
535 400 |
9,4 |
Средняя ставка найма жилья в столице — 154 100 тенге в месяц
По Астане средняя цена аренды квадратного метра составила 2100 тг/кв.м, средняя арендная ставка квартиры равна 154 100 тг. За неделю средняя ставка найма снизилась на 8%, или на 13 700 тенге в абсолютном выражении.
Снять квартиру в Астане в районе Алматы предлагали в среднем за 148 500 тг, в Есиле — 168 300 тг, в Сарыарка — 131 200 тг в месяц. По всем районам ценовые колебания отрицательные. В разрезе комнатности снижение ставок найма зафиксировано по 3- и 4-комнатным квартирам.
В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 231 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 109 000 тг/мес. Отмечается снижение верхнего и нижнего ценовых диапазонов.
|
Количество комнат |
Средняя ставка от 28.10.2018, тг/мес. |
Изменения к 21.10.2018, % |
|
1-комнатные |
98 600 |
0 |
|
2-комнатные |
136 800 |
0 |
|
3-комнатные |
183 500 |
-11 |
|
4-комнатные |
327 100 |
-10 |
Информационная служба kn.kz