Мониторинг рынка жилья Астаны на неделю с 23 по 29 июля 2018 года показал, что средняя цена аренды квадратного метра составила 2167 тг/кв.м, средняя арендная ставка квартиры равна 159 900 тг. За неделю средняя ставка найма выросла на 6%. Объем предложения сократился на 22%.
Снять квартиру в Астане в районе Алматы в среднем составляет 159 600 тг, в Есиле — 172 400 тг, в Сарыарка — 137 000 тг в месяц. По всем районам зафиксирован рост на съемное жилье. Преимущественно подорожали 2- и 3-комнатные квартиры.
В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 260 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 106 000 тг/мес. Отмечается рост верхнего ценового диапазона.
|
Формат квартир |
Средняя ставка от 29.07.2018, тг/мес. |
Изменения к 22.07.2018, % |
|
1-комнатные |
93 800 |
0 |
|
2-комнатные |
138 000 |
5 |
|
3-комнатные |
182 000 |
8 |
|
4-комнатные |
378 000 |
1 |
Средняя цена на вторичное жилье сократилась
По итогам минувшей недели средняя цена предложения продажи квартир в Астане составила 339 400 тг/кв.м, или 980 $/кв.м. Средняя цена за квадратный метр жилья сократилась на 2% за неделю. Снижение средних цен в целом за квартиру составило 2,5%. Объем предложения добавил 8%.
Купить квартиру в Астане предлагают в среднем по городу за 25,792 млн тенге, что на 671 тыс. тенге меньше цены, зафиксированной на прошлой неделе. При этом средняя цена 1-комнатных квартир составляет в среднем 13,208 млн тенге, 2-комнатных — 19,565 млн тенге.
Средняя цена квартир в районе Алматы составила 327 тыс. тг/кв.м. В Есиле средняя цена за единицу жилой площади равна 376 тыс. тг/кв.м, в Сарыарка — 316 тыс. тг/кв.м. По всем районам ценовые колебания за период отрицательные. Основное снижение пришлось на район Есиль — минус 5% за период. В разрезе формата жилья подешевели 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
Подробный мониторинг цен за месяц по городам Астаны, Алматы и Караганды можно прочитать в обзоре за месяц.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 456 тыс. тг, а «дешевого» — 249 тыс. тг. Нижний и верхний ценовые диапазоны показали снижение.
|
Формат квартир |
Средняя цена от 29.07.2018, тг/кв.м |
Изменения к 22.07.2018, % |
|
1-комнатные |
335 500 |
-3 |
|
2-комнатные |
320 400 |
-2 |
|
3-комнатные |
338 100 |
-2 |
|
4-комнатные |
404 600 |
1 |
|
5-комнатные |
470 900 |
-3 |
Информационная служба kn.kz