На рынке вторичного жилья наблюдается рост ценовых показателей.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с14 октября по 20 октября 2008 года)
После продолжительного снижения на рынке вторичного жилья наблюдается рост ценовых показателей. Так, в течение недели средневзвешенная стоимость увеличилась на 0,9% и оказалась на уровне 1683 у.е./кв.м. За истекший период количество предлагаемых на продажу квартир увеличилось на 3,2%, в связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений выросла на 5,7% (241 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2009, из них: на левобережье – 444, правобережье – 1565. Однокомнатные квартиры занимают 24% (474 объекта от общего числа предложений), 2-комнатные – 33% (684), 3-комнатные – 31% (618) и многокомнатные – 12% (233). Общий рост объема произошел за счет увеличения предложений 1-, 3- и многокомнатного жилья, расположенных на левом берегу города.
Основное влияние на повышение общегородской стоимости по городу на рынке вторичного жилья оказали 1- и многокомнатные квартиры, которые выросли в цене на 1,3% и 3,7% соответственно.
Значительное увеличение предложений, в зависимости от количества комнат, наблюдается на 1- и 3-комнатные квартиры – на 10%. Количество многокомнатного жилья выросло, по сравнению с прошлой неделей, на 8,4%, а количество 2-комнатного, напротив, сократилось на 7,6%.
В зависимости от материала стен, рост ценовых показателей на квартиры в панельных постройках составил 1,1%, кирпичных – 0,2% и монолитных – 1,3%.
Рост количества выставленных на продажу квартир в монолитных домах составил 7,7% и кирпичных – 4,2%, а в панельных, напротив, спад на 2,6%.
За истекший период изменение ценовых показателей в районах города имеет разнонаправленный характер.
Средняя стоимость предложения за 1 кв.м на левом берегу увеличилась на 0,6% и оказалась на отметке 1795 у.е./кв.м.
В районе правобережья ценовой показатель уменьшился на 0,2%, и средняя стоимость оказалась на уровне 1603 у.е./кв.м.