По данным аналитической службы kn.kz, за неделю в период с 23 по 29 апреля 2018 года средняя цена за «квадрат» жилой площади в Караганде в отчетном периоде составила 195 700 тенге, или 598 $. По отношению к предыдущей неделе средняя цена за квадрат изменилась на 0,5%.
Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 10,887 млн тенге, или 33 270 $. Средняя цена за квартиру в целом просела на 3,6%. Объем предложения на 2,6% меньше, чем неделю назад.
В разрезе районов положительные ценовые колебания отмечены в Пришахтинске. В Городе и Михайловке ценовые изменения со знаком минус. В сегменте многокомнатных квартир зафиксирован рост средних цен, двух- и четырехкомнатные квартиры изменились в отрицательную сторону.
Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 246 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 150 тыс. тг за квадрат. Наблюдается снижение верхнего ценового диапазона.
|
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
|
Город |
231 900 |
-1 |
709 |
-1 |
|
Майкудук |
142 000 |
0 |
434 |
0 |
|
Михайловка |
214 700 |
-1 |
656 |
-2 |
|
Пришахтинск |
124 800 |
1 |
381 |
1 |
|
Юго-Восток |
221 600 |
0 |
677 |
0 |
Разница цен зафиксированных в отчетном периоде и годом ранее всего 1,1%.
Средние ставки аренды квартир стабильны
Снять квартиру в Караганде предлагали в среднем за 89 000 тенге в месяц. К предыдущей неделе средняя ставка найма изменилась всего на 500 тенге. В разрезе районов снижение арендных ставок зафиксировано в районах Пришахтинск и Михайловка. В районах Город, Майкудук и Юго-Восток изменения цен за неделю положительные. В разрезе формата жилья аренда однокомнатных квартир за неделю подорожала на 3%, трехкомнатных на 8%. Несмотря на ценовые колебания в разрезе сегментов рынка, средняя ставка найма по-прежнему остается стабильной.
Основной объем предложения сконцентрирован в районе Город 59%. Далее следует район Юго-Восток — 23% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — 9% и 6%, соответственно. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 3%.
Арендная ставка «дорогих» квартир составила 139 000 тенге в месяц, «дешевых» — 53 000 тенге в месяц.
|
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тенге в месяц |
Изменения к предыдущей неделе, % |
|
Город |
97 100 |
1 |
|
Майкудук |
42 200 |
8 |
|
Михайловка |
84 000 |
-14 |
|
Пришахтинск |
31 400 |
-10 |
|
Юго-Восток |
90 500 |
3 |
|
1-комн. |
57 600 |
3 |
|
2-комн. |
88 900 |
0 |
|
3-комн. |
131 600 |
8 |
Информационная служба kn.kz