На минувшей неделе в период с 12 по 18 февраля 2018 года средняя арендная ставка квартир в Караганде составила 88 300 тенге в месяц, передает аналитическая служба kn.kz. Снижение средних ставок найма за неделю составило 2%.
Отрицательные ценовые изменения к предыдущей неделе зафиксированы в районах Майкудуке и Юго-Востоке. Снижение отмечается по всем форматам квартир.
Основной объем предложения сконцентрирован в районе Город — 56%. Далее следует район Юго-Восток — 27% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — по 7%. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 3%.
Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают в среднем за 137 000 тенге в месяц, «дешевых» — 53 000 тенге в месяц.
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тг/мес. |
Изменения к предыдущей неделе, % |
Город |
102 000 |
0 |
Майкудук |
38 500 |
-5 |
Михайловка |
95 000 |
6 |
Пришахтинск |
32 000 |
2 |
Юго-Восток |
78 300 |
-5 |
1-комн. |
54 100 |
-8 |
2-комн. |
89 500 |
-4 |
3-комн. |
116 700 |
-2 |
В Майкудуке цена предложения продажи жилья снизилась
В анализируемый период купить квартиру в Караганде предлагали в среднем за 11,040 млн тенге, или 34 600 $.
Средняя цена за квадрат жилой площади в отчетном периоде составила 195 600 тенге за кв.м, или 674 $. Недельные ценовые колебания — отрицательные минус 1%. Снижение объема предложения — 8%.
В разрезе районов снижение средних цен зафиксировано в Майкудуке, в Пришахтинске, напротив, рост на 3%. По остальным районам ценовые колебания незначительные, в пределах допустимой погрешности. В разрезе формата жилья рост цен отмечается на двухкомнатные квартиры на 3%.
Несмотря на ценовые колебания в разрезе сегментов рынка, на среднюю цену в целом по городу влияния они не оказали. Цена остается в состоянии стабильности.
Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 250 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 148 тыс. тг за квадрат. Наблюдается снижение верхнего ценового диапазона.
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
Город |
235 000 |
-1,6 |
736 |
0,9 |
Майкудук |
142 200 |
-3,0 |
445 |
-0,6 |
Михайловка |
205 200 |
1,9 |
642 |
4,4 |
Пришахтинск |
121 000 |
3,2 |
379 |
5,8 |
Юго-Восток |
217 000 |
-0,6 |
680 |
1,9 |
За год средний уровень цен на квартиры Караганды снизился на 2,4%.
Информационная служба kn.kz