Средняя цена предложения за квадрат жилой площади в Караганде в период с 5 по 11 февраля 2018 года составила 197 400 тенге за кв.м, или 603 $, сообщает аналитическая служба kn.kz. Недельные ценовые колебания незначительные — 0,2%. Прирост объема предложения — 2%.
Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 11,060 млн тенге, или 33 800 $. В разрезе районов города отрицательные ценовые колебания средних цен за неделю отмечаются лишь в районе Михайловка. По всем основным районам ценовые изменения положительного характера. Рост цен пришелся на район Майкудук — на 3%.
В разрезе формата жилья рост средних цен отмечается на 4- и 5-комнатные квартиры — на 4% и 3%, соответственно.
Несмотря на ценовые колебания в разрезе сегментов рынка, на среднюю цену в целом по городу влияния они не оказали. Цена остается в состоянии стабильности.
Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 260 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 150 тыс. тг за квадрат. Наблюдается рост верхнего ценового диапазона.
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
|
Город |
238 700 |
0,4 |
729 |
-1,3 |
|
Майкудук |
146 600 |
3,1 |
448 |
1,3 |
|
Михайловка |
201 400 |
-1,6 |
615 |
-3,3 |
|
Пришахтинск |
117 200 |
0,7 |
358 |
-1,1 |
|
Юго-Восток |
218 400 |
0,3 |
667 |
-1,4 |
За год средний уровень цен на квартиры Караганды снизился на 2,5%.
Арендная ставка квартир снижается
На минувшей неделе средняя арендная ставка квартир в Караганде составила 90 400 тенге в месяц. Снижение ставок найма за неделю было равно 4%.
Отрицательные ценовые изменения к предыдущей неделе зафиксированы по всем районам. Основное снижение арендных ставок пришлось на район Михайловка. В разрезе формата жилья отмечается снижение 1- и 3-комнатных квартир.
Основной объем предложения сконцентрировано в районе Город — 61%. Далее следует район Юго-Восток — 23% от общего объема предложения. В Михайловке и Майкудуке — 6% и 7%, соответственно. Минимум арендных квартир находится в Пришахтинске — всего 3%.
Снять квартиру в Караганде в сегменте «дорогих» квартир предлагают в среднем за 142 000 тг/мес., «дешевых» — 53 000 тенге в месяц.
Район, формат |
Средняя арендная ставка, тг/мес. |
Изменения к предыдущей неделе, % |
Город |
102 200 |
-3 |
Майкудук |
40 700 |
-5 |
Михайловка |
89 700 |
-17 |
Пришахтинск |
31 300 |
-1 |
Юго-Восток |
82 400 |
-1 |
1-комн. |
58 800 |
-3 |
2-комн. |
93 600 |
-1 |
3-комн. |
119 000 |
-5 |
Информационная служба kn.kz