По данным аналитической службы kn.kz за неделю в период с 27 ноября по 3 декабря 2017 года, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Караганде составила 195,3 тыс. тенге за кв.м, или 590 $. Недельные ценовые колебания в обеих валютах положительные, в пределах двух процентов.
Купить квартиру в Караганде предлагают в среднем за 11,454 млн тенге, или 34 600 $. В разрезе районов отмечается снижение средних цен на квартиры в Михайловке по отношению к предыдущей неделе, и рост средних цен в районах Пришахтинск и Юго-Восток. В разрезе формата квартир рост средних цен отмечено на трех- и четырехкомнатные квартиры, на остальные форматы ценовые изменение не столь значительные, в пределах допустимой погрешности.
Средняя цена в «дорогом» сегменте жилья составила 259 тыс. тг/кв.м, в «дешевом» — 143 тыс. тг за квадрат. Наблюдается рост верхнего ценового диапазона.
Район |
Средняя цена, тг/кв.м |
Изменения тенговых цен к предыдущей неделе, % |
Средняя цена, $/кв.м |
Изменения долларовых цен к предыдущей неделе, % |
Город |
236 200 |
2 |
713 |
1 |
Майкудук |
139 200 |
1 |
420 |
0 |
Михайловка |
200 300 |
-3 |
605 |
-3 |
Пришахтинск |
122 900 |
3 |
371 |
2 |
Юго-Восток |
215 000 |
3 |
649 |
2 |
С начала года средний уровень цен на квартиры Караганды снизился на 6%.
На рынке аренды наблюдается снижение средних ставок
На минувшей неделе снять квартиру в Караганде предлагали в среднем за 46 400 тенге в месяц, что на 7% ниже, чем на предыдущей неделе, или на 3500 тенге в абсолютном выражении.
В разрезе районов подешевела аренда квартир в центре города, в Пришахтинске и на Юго-Востоке. Ценовому снижению подверглись преимущественно квартиры двух- и трехкомнатные. Объем предложения сократился на 13%.
Отмечается рост верхнего ценового диапазона и снижение нижнего. Арендная ставка «дорогих» квартир составила 66 000 тенге в месяц, «дешевых» — 35 000 тенге в месяц.
Наименование |
Средняя арендная ставка, тенге в месяц |
Изменение арендной ставки к предыдущей неделе, % |
Город |
54 700 |
-12 |
Майкудук |
36 800 |
1 |
Михайловка |
46 300 |
0 |
Пришахтинск |
28 300 |
-6 |
Юго-Восток |
49 600 |
-3 |
1-комн. |
42 700 |
0 |
2-комн. |
48 300 |
-6 |
3-комн. |
65 000 |
-12 |
Текущая арендная ставка ниже на 10%, чем в начале года.
Проноз о том, что будет с ценами на недвижимость в 2018 году, читайте в специальном материале.
Информационная служба kn.kz