По итогам прошлой недели средняя цена предложения квартир в Астане составила 352,2 тыс. тг/кв.м, или 1056 $/кв.м. Средняя цена за квадратный метр изменилась незначительно — всего на 0,1%, тогда как средняя цена в целом за квартиру добавила 1% и составила 25,827 млн тенге. Это на 279 тыс. больше, чем на предыдущей неделе.
Мониторинг рынка квартир вторичного жилья столицы за неделю с 16 по 22 октября 2017 года показал, что купить квартиру в Астане в районе Есиль предлагают в среднем за 393,2 тыс. тг/кв.м, в районе Алматы — 341 тыс. тг/кв.м, в Сарыарка — 328,4 тыс. тг/кв.м. Как в разрезе районов, так и в разрезе формата жилья, ценовые колебания средних цен за квадратный метр жилья незначительные.
Средняя цена 1-комнатных квартир составляет в среднем 13,524 млн тенге, 2-комнатных — 21,118 млн тенге. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 499 тыс. тг, а «дешевого» — 247 тыс. тг.
Узнать больше о ценах по районам и за период можно в разделе «Динамика цен на недвижимость».
Формат квартир |
Средняя цена от 22.10.2017, тг/кв.м |
Изменения к 15.10.2017 (%) |
1-комнатные |
344 900 |
-1,1 |
2-комнатные |
341 000 |
0,8 |
3-комнатные |
348 900 |
-0,2 |
4-комнатные |
424 000 |
2,1 |
5-комнатные |
408 100 |
-1,8 |
Аренда квартир на левобережье вновь подорожала
Мониторинг рынка арендного жилья столицы за аналогичный период показал, что средняя цена аренды квадратного метра по городу составила 2732 тг/кв.м. Снять квартиру в Астане предлагают в среднем за 242 300 тг/мес. Ценовое колебание за неделю находилось в пределах допустимой погрешности, что говорит о стабильности средней арендной ставки. Наблюдается снижение объема предложения на 10%.
Средняя арендная ставка в районе Есиль выросла на 8% и составила 254 200 тг в месяц. В районе Алматы средняя ставка найма равна 241 800 тг в месяц, в Сарыарка — 206 700 тг в месяц.
В разрезе формата жилья аренда 2-, 3- и 4-комнатных квартир добавила в цене. В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья остановилась на уровне 410 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 138 000 тг/мес. Отмечается рост нижнего ценового диапазона.
Формат квартир |
Средняя арендная ставка от 15.10.2017, тг/мес. |
Изменения к 08.10.2017, % |
1-комнатные |
111 000 |
-0,7 |
2-комнатные |
173 800 |
3,0 |
3-комнатные |
287 300 |
6,2 |
4-комнатные |
487 200 |
8,9 |
О том, как получить квартиру от Фонда недвижимости «Самрук-Казына», читайте здесь.
Информационная служба kn.kz