Снижение средних цен, как на рынке вторичного жилья, так и на рынке аренды квартир отмечалось в Астане на последней неделе проведения выставки ЭКСПО, передает аналитическая служба kn.kz.
За анализируемый период средние цены на рынке вторичного жилья Астаны снизились на 1,7%. Средняя цена предложения остановилась на уровне 343,2 тыс. тг./кв.м, или 1006 $/кв.м. Снижение цен отмечается в районе Есиль на 5%. В разрезе формата жилья подешевели 1- и 2-комнатные квартиры.
Купить квартиру в Астане предлагают в среднем за 25 млн тенге, при этом 1-комнатные квартиры можно приобрести в среднем за 13 млн тенге, 2-комнатные — за 20 млн тенге. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 477 тыс. тг, а «дешевого» — 239 тыс. тг.
Узнать больше о ценах по районам и за период можно в разделе «Динамика цен на недвижимость».
|
Формат квартир |
Средняя цена от 10.09.2017, тг/кв.м |
Изменения к 04.09.2017, % |
|
1-комнатные |
338 400 |
-1,8 |
|
2-комнатные |
328 400 |
-1,7 |
|
3-комнатные |
342 700 |
-1,5 |
|
4-комнатные |
406 300 |
-3,0 |
|
5-комнатные |
448 500 |
4,5 |
Мониторинг рынка арендного жилья Астаны на неделю с 4 по 10 сентября 2017 года показал снижение арендных ставок на столичные квартиры. Средняя цена аренды квадратного метра составила 2483 тг/кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 198 000 тг/мес. Отмечается снижение средней ставки найма в связи со снижением объема предложения.
В разрезе районов максимальный уровень средней арендной ставки отмечается в районе Есиль — 216 400 тг в мес. В районе Алматы средняя аренда квартиры на прошлой неделе составила 183 100 тг в мес. В Сарыарка — 179 000 тг в мес. Снижение ставок найма зафиксировано по всем районам города. В разрезе комнатности жилья больше всего подешевели многокомнатные квартиры.
Снять квартиру в Астане в сегменте «дорогого» жилья в среднем предлагают за 320 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 121 000 тг/мес. Отмечается снижение верхнего ценового диапазона.
По сравнению с предыдущей неделей отмечается снижение объема предложения, что привело к изменению структуры предложения и снижению средней арендной ставки в целом за квартиру. Удельная цена изменилась незначительно.
|
Формат квартир |
Средняя ставка от 10.09.2017, тг/мес. |
Изменения к 03.09.2017, % |
|
1-комнатные |
110 700 |
3 |
|
2-комнатные |
165 300 |
-1 |
|
3-комнатные |
229 200 |
-14 |
|
4-комнатные |
404 500 |
-15 |
Информационная служба kn.kz