В сентябре 2016 года на рынке посуточной аренды квартир г. Астаны по сравнению с августом изменения незначительны, сообщает аналитическая служба kn.kz. Наибольшей доходностью обладают 1-комнатные квартиры — 14,3% годовых, что на 1,4% выше банковского депозита.
Согласно предложениям, размещенным на портале kn.kz, снять квартиру в Астане предлагают от 1000 (койко-место) до 50 000 тенге в зависимости от срока и качества квартиры. Минимальный срок аренды начинается от 1 часа, что может быть основным условием для потребителя.
Таблица 2. Средние цены на посуточную аренду квартир в разрезе форматов и районов
Район |
Средняя цена посуточной аренды |
||||
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее по району |
|
Алматы |
6 260 |
9 120 |
12 280 |
20 670 |
7 350 |
Есиль |
7 960 |
10 910 |
15 500 |
16 800 |
10 400 |
Сарыарка |
6 140 |
8 580 |
13 000 |
50 000 |
7 390 |
Посуточно по городу |
6 630 |
9 840 |
14 280 |
21 780 |
8 390 |
Доходность арендного жилья
Как показывают расчеты, средняя доходность посуточного арендного жилья при минимальном простое (5 дней в месяц) составляет в среднем от 12,4% для многокомнатных квартир и до 14,3% годовых для однокомнатных квартир. Это на 3-6% выше доходности от помесячной аренды, которая составляет в настоящее время около 7-8% годовых.
При этом на доходность от посуточной аренды квартир очень влияет количество простоев. Так, при увеличении срока простоя с 5 до 10 дней в месяц, средняя доходность сокращается в среднем на 2,1% до 9,9%-11,4% годовых.
Таблица 4. Доходность арендных квартир
Кол-во комнат |
Средняя цена, тг/сут. |
Заполняемость квартиры в месяц |
Доход от аренды в год, тг |
Цена квартиры на вторичном рынке, тг |
Доход по банку, 12,9% |
Доходность, % годовых |
1-комн. |
6 630 |
25 |
1 989 000 |
13 903 800 |
1 793 600 |
14,31 |
2-комн. |
9 840 |
25 |
2 952 000 |
20 917 600 |
2 698 400 |
14,11 |
3-комн. |
14 280 |
25 |
4 284 000 |
31 663 700 |
4 084 600 |
13,53 |
Многокомн. |
21 780 |
25 |
6 534 000 |
52 913 300 |
6 825 800 |
12,35 |
По городу |
8 390 |
25 |
2 517 000 |
23 960 000 |
3 090 800 |
10,51 |
Развернутый обзор рынка посуточной аренды квартир в Астане смотрите здесь.
Информационная служба kn.kz