Согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве», подписанного на днях главой государства, в Казахстане на базе существующего Фонда гарантирования ипотечных кредитов (дочка холдинга «Байтерек») создадут Фонд гарантирования жилищного строительства.
Новый институт призван дать гарантии дольщикам, что завершит строительство дома, если застройщик не выполнит обязательства.
Фонд будет иметь право предъявлять квалификационные требования к участникам долевого строительства по финансовой устойчивости, наличию опыта и применять механизмы контроля за целевым использованием денег дольщиков путем привлечения независимых инжиниринговых компаний, а также использовать лучшие практики риск-менеджмента.
Фонд сформирует специальный резерв за счет гарантийных взносов, который будет использован в случае наступления гарантийного случая.
Это может быть:
- нарушение срока ввода в эксплуатацию жилого здания;
- нецелевое использование денег;
- несостоятельность застройщика, установленная вступившим в законную силу решением суда.
Гарантирование жилищного строительства снизит строительные риски, повысит доступность жилья, будет стимулировать темпы жилищного строительства. Все это будет способствовать реализации государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015 – 2019 годы.
Информационная служба kn.kz