В ноябре ушедшего года был принят закон, внесший изменения в деятельность банков. Некоторые изменения будут введены в действие с июля 2016 года, некоторые — с 1 января 2016, но все они улучшают положение проблемных заемщиков. Причем некоторые нормы имеют и обратную силу — то есть действуют на договоры, которые были заключены раньше.
Закон предусматривает следующие нововведения. Во-первых, как уже упоминалось ранее, запретили ипотеку в долларах (и другой инвалюте), тем, кто уже минимум полгода не получает доходы в инвалюте.
Второе — ипотечникам теперь нельзя начислять неустойку и вознаграждение, если после просрочки прошло 180 дней.
Третье — запретили капитализацию неустойки и просроченного вознаграждения. То есть эти суммы нельзя добавлять к основному долгу. Такое правило действует и в отношении займов, заключенных до ввода в действие этой нормы закона.
Четвертое — изменили порядок погашения просрочки по кредитам. С 1 июля 2016 года платеж заемщика банк сначала должен направить на погашение основного долга и вознаграждения и только потом — на неустойку. Если просрочка составляет 180 дней и более, то все платежи должны идти на основной долг и вознаграждение, и уже потом — на неустойку.
Наконец, пятое — на начисление неустойки введены ограничения. С 1 июля 2016 года первые 90 дней просрочки начисляется неустойка не больше 0,5% в день от суммы просроченного платежа. А через 90 дней просрочки она не может быть больше 0,03% в день (от суммы просроченного платежа). В год сумма неустойки не должна быть больше 10% от суммы займа. У этой нормы есть обратное действие — то есть она работает и в отношении кредитов, полученных до 1 июля 2016 года. Для этого все начисленные суммы неустойки пересчитают.
Фото: atameken.info
Информационная служба kn.kz