Ценовой показатель сократился на 0,5% и оказался на уровне 1858 у.е./кв.м.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 30 сентября по 6 октября 2008 года)
Первая неделя октября ознаменовалась снижением средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья. При этом ценовой показатель сократился на 0,5% и оказался на уровне 1858 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья увеличился до 5764 квартиры, что на 4,1% выше показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 1,1%, составив 841 млн у.е.
За истекший период увеличение выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском, Ауэзовском и Бостандыкском районах на 21%, 10% и 4% соответственно. В Медеуском, Жетысуйском и Алмалинском, напротив, спад на 1%, 0,6% и 0,4%.
На анализируемой неделе рост средней стоимости прослеживается во всех районах города, кроме Медеуского, где спад цен составил 0,9%. Максимально вырос ценовой показатель в Бостандыкском районе на 2,5%, а минимально в Алмалинском – на 0,5%.
На данной неделе по городу максимальное уменьшение средней стоимости зафиксировано на многокомнатное жилье – 2,3%, в то время как на 2-комнатное – рост на 0,2%.
По сравнению с прошлой неделей снижение ценового показателя прослеживается на квартиры в кирпичных и монолитных постройках – на 1% и 1,2% соответственно, а панельных, напротив, рост на 0,7%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,19. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир не изменился.
По сравнению с прошлой неделей индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья незначительно увеличились. Так, квартиры элит-класса выросли на 0,2% и оказались на отметке 2832 у.е./кв.м, а квартиры эконом-класса – на 0,1% и оказались на уровне 1293 у.е./кв.м.
15.10.2008