На крутое пике тенге уже отреагировал рынок недвижимости. За последние два дня количество сделок по стране уменьшилось в десятки раз.
Накануне риэлторы вообще сидели без работы. А уже сегодня стали заманивать клиентов специальными предложениями. Как полагают эксперты, цены в долларовом эквиваленте в ближайшее время резко упадут вслед за национальной валютой.
Тенге свободно поплыл, а рынок недвижимости, напротив — застыл в ожидании. Новый обменный курс заморозил все сделки. В первой половине четверга люди вообще не продавали и не покупали ни квартиры, ни дома. Оно и понятно: проиграть теперь не составляет труда.
Нина Лукьяненко, вице-президент объединенной Ассоциации риэлтеров Казахстана:
— Вчера в первой половине дня у нас остановились все просмотры, остановился весь рынок продаж. Продавцы в шоке, покупатели в шоке. Большинство покупателей, конечно, отказывалось от просмотров. Если говорить о новостроящемся жилье, то в первой половине дня большинство застройщиков остановили продажи и вообще не было предложений на рынке.
Уже сегодня казахстанцы стали приходить в себя. А самые сообразительные даже воспользовались ситуацией и теперь заманивают клиентов специальными предложениями вроде «новая квартира по старому курсу». Впрочем, уже в ближайшее время цены на жильё будут измеряться не в условных единацах, а национальной валюте. Накануне в правительстве много говорили о дедоларизации. Ну а пока аналитики предрекают снижение цен в долларовом эквиваленте почти на треть. На рынке недвижимости наступает временное затишье.
Денис Кривошеев, внештатный советник председателя правления НПП «Атамекен»:
— Вверх точно не будет, только вниз! У нас впереди движение вниз везде, во всех основных: это стоимость земли, стоимость недвижимости, стоимость услуг, зарплаты. Мы должны найти минимально удобное и уже от этого идти куда-то дальше.
Большинство застройщиков сохранило демократичные цены и сейчас распродаёт квадратные метры по прежней стоимости. Они надеются, что спрос будет. Эксперты полагают, что он всё же снизится: ипотека для многих отныне стала еще более рискованным и труднодоступным решением.
Львиная доля сделок на рынке недвижимости по обыкновению совершается в долларах. В Казахстане, в отличие от соседней России, жилье не продают в национальной валюте, несмотря на попытки правительства провести всеобщую дедолларизацию. По мнению экспертов, американские деньги вызывают у людей большее доверие, нежели тенге. Отказаться от зеленых купюр поможет только введение ограничений, считают участники рынка.
Фото: online.zakon.kz