Акимат Астаны и Ассоциация застройщиков Казахстана советуют, прежде чем вступить в ЖСК, необходимо тщательно изучить необходимую разрешительную документацию. А также обратить внимание на отношения кооператива и застройщика и изучить устав ЖСК. Об этом сообщили в пресс-службе акимата.
Ассоциация застройщиков рекомендует лицам, желающим вступить в такие ЖСК, обратить особое внимание на следующие аспекты:
— до момента внесения каких-либо средств и подписания договора внимательно изучите устав кооператива. В первую очередь акцентируйте внимание на процедуру вступления в ЖСК и выхода из него, на права и обязанности членов;
— изучите репутацию компаний, которые реализуют проект, проанализируйте их строительный опыт, успешность реализации проектов, как долго они на строительном рынке и т.п.;
— обратите внимание на сроки возвращения пая в случае выхода из ЖСК;
— уточните, каким образом будете вносить пай (разовый взнос или частями);
— уточните все платежи, которые вам придется внести, их общую сумму;
— выясните вопрос об ответственности сторон, в том числе и материальную;
— также необходимо проверить разрешительные документы на строительство. В ином случае возникнут дополнительные трудности с получением правоустанавливающих документов или неполучения их вообще;
— наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.
Кроме того, стоит помнить, что при вступлении в кооператив квартира не выкупается. Согласно статье 54 Закона РК «О жилищных отношениях» приобретается лишь доля в кооперативе посредством внесения соответствующих паевых взносов. Распределение же квартир между членами такого кооператива производится решением общего учредительного собрания.
Фото: news.headline.kz
Информационная служба kn.kz