Государственная программа по оказанию помощи ипотечным заемщикам может оказаться под угрозой срыва. На списание безнадежных долгов правительство Казахстана выделило из Национального фонда 130 миллиардов тенге. Но сегодня юристы Национального фонда развития финансовых услуг заявили, что такой проект может не состояться из-за пробелов в законодательстве.
Массовые походы в акимат и Нацбанк, одиночные акции протеста, несанкционированные митинги. Этот список можно продолжать долго. Такие меропрития для проблемных заемщиков стали обычным делом. Переговоры с руководством банков, отсрочка кредитов и другие мероприятия проблему решить не смогли. Решение Нацбанка и правительства о списании долгов по проблемным займам было для заемщиков, как спасательный круг. На эти нужды даже выделили 130 миллиардов тенге. Однако стало известно, что и эта программа может потерпеть фиаско.
Михаил Кленчин, председатель Национального фонда развития финансовых услуг:
— Банк выражает готовность списать сумму вознаграждения, приходят налоговики и говорят: «Оплатите 20% со списанной суммы». И пусть банк оплатит 10% за того заемщика, который получил доход. Необходимо внесение изменений в налоговый кодекс, чтобы в случае прощения долгов не платили КПН и ИПН.
Камнем преткновения в этом вопросе стали корпоративный и индивидуальный налоги, и не ясно, кто должен платить их в случае списания долгов. При этом по закону проценты от таких сделок трактуются как доходы. Банкиры требуют вместе с долгами списать и все налоги, поскольку прибыль от должников они так и не получили. Разработать законодательную базу по списанию налогов могло бы Министерство национальной экономики. Однако профильное ведомство в этом вопросе категорично: «Предложения по внесению поправок в налоговый кодекс, предусматривающие непризнание доходом физического лица дохода, возникающего в результате прощения задолженности по кредитам, прощенным по основаниям и в порядке, установленном НБРК по согласованию с уполномоченным органом, не поддерживается».
Переадресовать этот вопрос налоговым службам тоже не получилось. Фискалы уверяют, что это — прерогатива Парламента. При этом, по словам юристов фонда, налоговики обеспокоены, что могут недополучить в бюджет приличные суммы. Хотя еще не ясно, должны ли банки и заемщики платить эти проценты. От комментариев на камеру отказались. Тем временем, финансовые аналитики выход из сложивишийся ситуации видят следующий.
Олжас Худайбергенов, глава Центра макроэкономических исследований:
— Банки могут пересмотреть условия займа и задним числом. Если ставка 13%, то снизить до нуля. Оптимальна помощь со стороны государства, чтобы налоговые условия были нормальные.
Тем временем, «ипотечная кабала» для рядового казахстанца выглядит следующим образом: если брать стоимость квартиры условно в 80 000 долларов, в среднем, вознаграждение банка составит около 10 с половиной тысяч долларов, и пеня за 5 лет — 55 тысяч долларов. Таким образом, квадратные метры обойдутся не в 80 тысяч, а в 135 тысяч долларов. В среднем, за каждую такую квартиру банкам предлагают заплатить 5 тысяч долларов налога.
Специалисты уверяют, что если в ближайшее время Министерство экономики не станет инициатором внесения изменений в налоговый кодекс, обстановка может накалиться. Кроме этого, неизбежен рост доли «плохих кредитов», что отрицательно скажется на рейтинге казахстанских банков.
Фото: izvestia.ru
Аскар Мендыбаев, Ринат Абулхаиров, 31.kz