В Казахстане становится популярной жилищная программа, а вот ипотечные займы менее востребованы. Так, за 11 месяцев минувшего года банки выдали кредиты на недвижимость свыше 217 миллиардов тенге, из них больше трети приходится на Жилстройсбербанк Казахстана. Между тем выдача ипотеки некоторыми банками временно приостановлена, а другие предлагают займы только в иностранной валюте.
Спрос на ипотеку падает. Подтверждение этому — прирост в размере шести процентов к ипотечному портфелю банков второго уровня. За 11 месяцев минувшего года финансовые организации выдали жилищные кредиты на 217 миллиардов тенге. Из них больше трети от ЖССБ. Эксперты говорят о растущем интересе населения к государственным программам.
– Ипотека в нашей стране набрала обороты еще десять лет назад. Если посмотреть на статистику, то в 2005-2006 годах показатель спроса на ипотечное кредитование вырос с 70 до 100 процентов. А уже спустя несколько лет он спустился до 20 процентов. И основной фактор — это внедрение жилищных госпрограмм, – отметил экономист Тохтар Керимбеков.
Несколько казахстанских банков еще с конца 2014 года приостановили ипотечное кредитование. А некоторые финансовые институты предлагают займы лишь в иностранной валюте. Риелторы называют это одной из причин перехода рынка недвижимости в «спящем» режим.
– Из-за приостановки ипотеки на данный момент формируется отложенный спрос, есть такое понятие отложенного спроса, то есть в данный момент. Это не значит, что люди перехотели приобретать, но они не обладают физической способностью делать эти вложения на данный момент, – пояснила президент Объединенной ассоциации риелторов РК Нина Лукьяненко.
Сейчас на рынке недвижимости в РК все еще идет корректировка цен. По словам риелторов, на 20% ниже стоимость квадратного метра может опуститься в марте этого года.
Фото: kazdom.kz
Амина Абдрахманова, Ялкунжан Ашимжанов, almaty.tv