Акимат города Астаны распространил информацию для дольщиков по разъяснению основных требований, которым должны соответствовать застройщики.
Так называемое долевое строительство предусматривает внесение первоначального взноса (части от стоимости будущего жилья) дольщиком с последующей выплатой оставшейся суммы по итогам строительства. Однако прежде, чем начать строительство с привлечением средств дольщиков компания должна иметь перечень документов и пройти обязательные процедуры, говорится в сообщении.
Во-первых, застройщик должен являться юридическим лицом, зарегистрированным в органах юстиции, иметь лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий и аудиторское заключение об осуществлении предпринимательской деятельности в жилищном строительстве. При этом опыт строительства жилых зданий должен составлять не менее трех лет.
Во-вторых, застройщик должен иметь земельный участок для будущего строительства в частной собственности или на праве землепользования. Кроме этого, он должен получить в ГАСК архитектурно-планировочное задание и технические условия. Разработать и согласовать эскизный проект. Далее разработать и получить положительное заключение государственной экспертизы и разрешение на начало строительства объекта. После уведомить об этом ГАСК.
По завершению строительства объект (жилой дом) принимает рабочая и государственная приемочная комиссия. Акт ввода в эксплуатацию государственной приемочной комиссии является исключительным исходным документом, который подлежит регистрации в установленном законом порядке в регистрирующем органе. Отсутствие любого из указанных документов является нарушением со стороны застройщика. В свою очередь дольщики, прежде чем вкладывать свои денежные средства в строительство, должны проверить наличие данных документов и соответствие компании всем вышеперечисленным требованиям.
Фото: justmedia_ru
Информационная служба kn.kz