Средневзвешенная стоимость продолжает «ползти» вверх.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 26 августа по 8 сентября 2008 года)
На рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость продолжает «ползти» вверх. Ценовой показатель поднялся еще на 1,2% и оказался на уровне 1811 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья увеличился до 5487 квартир, что на 3,2% выше показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 4,7%, составив 765 млн у.е.
На анализируемой неделе значительное увеличение выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском, Жетысуйском и Алмалинском районах – на 16%, 10% и 8% соответственно. В остальных районах города изменения незначительные.
Увеличение средней стоимости прослеживается в трех районах города: Медеуском, Бостандыкском и Турксибском на 1,5%, 2,2% и 9,1% соответственно. В остальных районах ценовой показатель сократился.
На данной неделе по городу увеличение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме 3-комнатных, где ценовой показатель сократился на 2,5%. Максимальный рост цен наблюдается на многокомнатное жилье на 3,9%, а минимальное – на 2-комнатное – 0,6%.
По сравнению с прошлой неделей рост ценового показателя прослеживается на квартиры в панельных постройках на 2,9% и монолитных – на 0,8%. В кирпичных домах, несмотря на значительное увеличение предложения – 7,8%, средняя стоимость осталась на прежнем уровне.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,16. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир продолжает сужаться.
По сравнению с прошлой неделей индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья изменились разнонаправленно. Так, квартиры элит-класса сократились на 1,1% и оказались на отметке 2736 у.е./кв.м, а квартиры эконом-класса выросли на 2,7% и поднялись на уровень 1264 у.е./кв.м.
18.09.2008