Cредняя арендная ставка по городу увеличилась на 8,8%...
(с 1 августа по 1 сентября 2008 г.)
По сравнению с прошлым месяцем средняя арендная ставка по городу увеличилась на 8,8% и поднялась к отметке 1098 долларов за 1 месяц проживания. При этом количество предложений найма в данном месяце выросло на 13,6% и составило 1508 объектов.
В данном месяце количество квартир, сдаваемых в аренду, колебалось в пределах от 1116 до 2300 объектов. Районом-лидером по предложению квартир найма является Алмалинский, на его долю приходится 27%. Вклад Ауэзовского района в общее количество квартир составляет 21%, Медеуского и Бостандыкского – 19% и 15% соответственно. Минимум предложений за истекший период пришелся на Жетысуйский и Турксибский – 6% и 3%.
В зависимости от формата квартир максимальный удельный вес от общего объема занимает 2-комнатное жилье – 33% (500 объектов), далее 3- и 1-комнатное – 31% (474) и 26% (390) соответственно. Минимальное предложение аренды приходится на квартиры большого формата – 10% (144). При этом, по сравнению с прошлым месяцем, уровень предложения вдвое вырос на квартиры большого формата, а на 1-комнатные уменьшился на 20%. Рост количества 2- и 3-комнатного жилья составил 9% и 53,5% соответственно.
Снижение арендных ставок, наблюдающееся с начала года, в августе сменилось ростом цен на 8,8%. Увеличение найма квартир прослеживается на все форматы: 1-комнатных – на 2,7%, 2-комнатных – на 3,9%, 3-комнатных – на 20,5% и многокомнатных – на 8,9%.
В августе рост средней арендной ставки наблюдается во всех районах города, кроме Жетысуйского, где снижение составило 1,8%. Максимальное увеличение цен найма квартир зафиксировано в Турксибском районе – 26,1%, а минимальное – в Бостандыкском – 0,2%.
В разрезе «дорогого» и «дешевого» жилья можно заметить, что рост цен арендного жилья наблюдается в обоих сегментах. Стоимость найма квартир элит-класса увеличилась на 2,5%, а эконом-класса – на 4,4%. Основное влияние в обоих секторах оказало повышение ренты арендного жилья в Турксибском и Алмалинском районах более чем на 20%.
18.09.2008