Законопроект направлен на усиление защиты прав дольщиков...
В мажилисе презентованы поправки в законопроект по вопросам долевого участия в жилищном строительстве
Сегодня в мажилисе состоялась презентация законопроекта "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве", передает корреспондент агентства.
"Законопроект направлен на усиление защиты прав дольщиков и предусматривает такие нормы, как определение уполномоченного органа в долевом строительстве, то есть центрального государственного органа, осуществляющего общую координацию данной сферы. При этом законодательно устанавливается компетенция данного органа", - отметил в ходе презентации вице-министр индустрии и торговли Едиль Мамытбеков.
Кроме того, по его словам, предусмотрено "введение разовой лицензии по организации строительства жилого здания путем привлечения денег дольщиков вместо ранее установленной генеральной лицензии". "То есть лицензии будут выдаваться на строительство каждого жилого здания. Данная норма позволит местным исполнительным органам контролировать целевое использование средств дольщиков по каждому объекту", - пояснил вице-министр.
Он отметил, что действие данного закона также распространяется "и на коммерческие помещения, офисы, магазины и так далее, а не только на жилые помещения". "Это позволит защитить права дольщиков, вложивших свои средства в строительство нежилых помещений", - подчеркнул Е. Мамытбеков.
По словам разработчика, "все застройщики проблемных объектов не имели опыта работы и соответствующего финансового обеспечения, в связи с чем законопроектом предусмотрены меры, направленные на ужесточение требований к застройщикам". "Это наличие опыта возведения жилых зданий не менее трех лет, сдача в эксплуатацию не менее ста квартир и собственного капитала не менее 100 тыс. МРП. Это является новой нормой закона", - подчеркнул Е. Мамытбеков.
Кроме того, сообщил он, законопроектом предусмотрено "по выбору застройщика: наличие собственного капитала в объеме не менее 20% от привлеченных денег (ранее было 12%) или наличие договоров страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками по возмещению вреда".
Также, по словам вице-министра, требованиями предусмотрены: "наличие на отдельном счете в банках второго уровня средств в объеме не менее 5% от привлеченных денег для выплат дольщикам, расторгающим договоры, и обязанность застройщика ежегодно проводить аудит годовой финансовой отчетности с предоставлением его в уполномоченный орган".
"Принятие данного законопроекта не повлечет отрицательных социально-экономических или правовых последствий", - отметил Е. Мамытбеков. "Полагаем, что принятие законопроекта позволит гарантировать дольщику сохранность вложенных средств, значительно повысит ответственность застройщика при принятии обязательств в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве", - заключил он.
16.09.2008