На рынке вторичного жилья стоимость «ползет» вверх.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 26 августа по 1 сентября 2008 года)
На рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость вторую неделю «ползет» вверх. Ценовой показатель поднялся еще на 0,3% и оказался на уровне 1789 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья уменьшился до 5318 квартир, что на 2,7% ниже показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения снизилась на 2,8%, составив 731 млн у.е.
На анализируемой неделе значительное уменьшение выставленных на продажу квартир наблюдается в Турксибском и Ауэзовском районах – на 10% и 6% соответственно. В остальных районах города зафиксирован незначительный спад предложений.
На анализируемой неделе увеличение средней стоимости прослеживается во всех районах города, кроме Бостандыкского и Турксибского, где спад составил 0,8% и 4,9% соответственно. Максимальный рост цен наблюдается в Жетысуйском районе – на 3,1%, а минимальный – в Алмалинском – на 1,2%.
На анализируемой неделе по городу увеличение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где ценовой показатель сократился на 2,6%. Максимальный рост цен наблюдается на 3-комнатное жилье на 1,8%, а минимальное – на 1-комнатное – 0,4%.
По сравнению с прошлой неделей рост ценового показателя прослеживается на квартиры в кирпичных постройках на 0,3% и монолитных на 0,8%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,25. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир незначительно сузился.
По сравнению с прошлой неделей наблюдается увеличение индексов цен как «дорогого» так и «дешевого» жилья. Квартиры элит-класса выросли на 2,5% и оказались на отметке 2766 у.е./кв.м, а квартиры эконом-класса – на 3,1% и поднялись на уровень 1231 у.е./кв.м.