На рынке вторичного жилья наблюдается положительное колебание.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19 августа по 25 августа 2008 года)
За истекший период на рынке вторичного жилья наблюдается положительное колебание. Ценовой показатель поднялся на 3,1% и оказался на уровне 1783 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья увеличился до 5465 квартир, что на 1,8% выше показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 5,7%, составив 752 млн у.е.
На анализируемой неделе значительное уменьшение выставленных на продажу квартир наблюдается в Жетысуйском и Турксибском районах – на 11% и 8% соответственно. В остальных районах города зафиксирован рост предложений.
На анализируемой неделе уменьшение средней стоимости прослеживается в Турксибском, Жетысуйском и Ауэзовском районах – на 3,9%, 3,5% и 0,8% соответственно. В Алмалинском, Бостандыкском и Медеуском наблюдается рост на 0,7%, 1% и 1,5%.
На анализируемой неделе по городу увеличение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир. Максимальный рост цен наблюдается на многокомнатное жилье на 4,2%, а минимальное – на 2-комнатное – 1,2%.
По сравнению с прошлой неделей рост ценового показателя прослеживается на квартиры в панельных постройках на 1,8%, кирпичных – на 2,6% и монолитных на 4,8%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,26. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир значительно сузился.
По сравнению с прошлой неделей индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья изменились разнонаправленно. Так, квартиры элит-класса снизились на 0,8% и оказались на отметке 2699 у.е./кв.м, а квартиры эконом-класса выросли на 1,3% (1194 у.е./кв.м).