Потеря документов на недвижимость не приводит к утрате прав на неё. Это первое, о чем стоит помнить в такой неприятной ситуации. Процесс восстановления документов длительный и трудоёмкий, но отчаиваться не стоит.
В соответствии со статьей 36 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» при утрате или повреждении документов, на основании которых была произведена регистрация в правовом кадастре, их можно восстановить. Регистрирующий орган выдаст дубликат с копии документа, хранящегося в регистрационном деле в архивах органов юстиции. Но получить дубликат на руки может только собственник недвижимости (либо уполномоченное им лицо) при предъявлении документа, удостоверяющего личность,.
Для восстановления документов нужно обратиться в ЦОН по месту нахождения объекта недвижимости и предоставить:
- экземпляр газеты по месту регистрации недвижимости с опубликованным в ней объявлением о признании подлинника утерянного документа недействительным;
- документ, удостоверяющий личность;
- при выдаче дубликата документа, удостоверяющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, документ, подтверждающий оплату сбора за госрегистрацию. Сумма сбора при этом составляет 0,25 МРП, документы выдаются в течение 5 рабочих дней;
- заявление о выдаче дубликата правоустанавливающего документа с обязательным указанием обстоятельств, при которых был утерян или пришел в негодность.
При утрате договоров купли-продажи, дарения, мены и других документов, заверяемых в нотариальной конторе, необходимо обратиться туда, где этот документ был оформлен, заполнить образец заявления на выдачу дубликата, предоставить удостоверение личности, а также справку формы №2 и справку из стола находок, подтверждающую отсутствие потерянного документа. Чтобы получить справку №2, нужно предъявить в ЦОН копию удостоверения личности. Действует она только один день, поэтому предъявлять её нужно сразу же после получения.
Чтобы восстановить копию решения суда, подтверждающую право на объект недвижимости, заявителю нужно обратиться в архив суда, которым было вынесено соответствующее решение.
После того как дубликат получен, его регистрируют в органах юстиции через ЦОН по месту расположения объекта недвижимости. Лишь после этого он приобретет законную силу.
Фото: finatica.by
Информационная служба kn.kz