Средневзвешенная стоимость опустилась к отметке 1730 у.е./кв.м.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 12 августа по 18 августа 2008 года)
За истекший период средневзвешенная стоимость недвижимости, сократившись еще на 0,9%, опустилась к отметке 1730 у.е./кв.м. Объем выставленного на продажу жилья увеличился до 5371 квартиры, что на 0,9% выше показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 0,6%, составив 711 млн у.е.
На анализируемой неделе уменьшение выставленных на продажу квартир наблюдается в Медеуском и Жетысуйском районах – на 8% и 1% соответственно. В остальных районах города зафиксирован рост предложений.
На анализируемой неделе уменьшение средней стоимости прослеживается в Турксибском, Жетысуйском и Ауэзовском районах – на 3,9%, 3,5% и 0,8% соответственно. В Алмалинском, Бостандыкском и Медеуском – наблюдается рост на 0,7%, 1% и 1,5%.
На данной неделе по городу уменьшение средней стоимости зафиксировано на 1- и 3-комнатные квартиры на 0,1% и 2,3% соответственно, а двух- и многокомнатное жилье, напротив, выросло в цене на 0,2% и 2%.
По сравнению с прошлой неделей снижение ценового показателя прослеживается на квартиры в кирпичных и монолитных постройках – на 0,1% и 3,2% соответственно, на жилье в панельных домах, напротив, зафиксирован рост цен на 0,7%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,31. При этом диапазон цен выставленных на продажу квартир не изменился.
По сравнению с прошлой неделей индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья увеличились: квартиры элит-класса выросли в цене на 0,5% и оказались на отметке 2721 у.е./кв.м, а квартиры эконом-класса – на 0,8% (1177 у.е./кв.м).