Случившаяся в Казахстане 11 февраля девальвация тенге не лучшим образом повлияла на сделки. Главным образом, потому, что в нашей стране принята практика измерения стоимости недвижимости в долларовом эквиваленте. Об этом рассказывает Президент ОАРК (Объединённой Ассоциации Риэлторов Казахстана) Нина Лукьяненко.
– Следовательно, «благодаря» девальвации тенге, цены на квартиры в один день поднялись на 20%, несмотря на то, что номинально запрашиваемые цены никак не изменились. Это и понятно – заработную плату население получает в тенге и чтобы теперь купить квартиру стоимостью, например, в 130 тысяч долларов, они вынуждены добавить собственных средств около 5 миллионов тенге. Хорошо, если они есть, – говорит Лукьяненко.
По словам эксперта, многие покупатели после девальвации уже передали задатки за квартиры и теперь перед ними стоит дилемма – потерять задаток и остаться ни с чем или искать дополнительные средства и всё-таки купить квартиру. Пострадали и покупатели по ипотеке – большинство из заёмщиков предпочли выбрать займы в тенге, но после девальвации, суммы, которую одобрил банк, теперь не хватает для покупки квартиры. Некоторые банки сразу же пересмотрели недавно полученные ими отчёты об оценке квартир.
– На сегодняшний день мы наблюдаем панику среди продавцов и покупателей. Многие из продавцов приостановили продажи, кто-то вдруг решил поднять цены, но большинство населения оставило запрашиваемые цены на свои объекты на прежнем уровне.
Фото: mln.kz
Информационная служба kn.kz