Рост средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья составил 0,3%
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 26 августа по 2 сентября 2008 года)
На последней неделе августа рост средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья составил 0,3%, и ценовой показатель поднялся к отметке 1718 у.е./кв.м. За неделю количество предлагаемых на продажу квартир уменьшилось на 7%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений снизилась на 4,4% (256 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2109, из них: на левобережье – 437, правобережье – 1672. Однокомнатные квартиры занимают 22% (463 объекта от общего числа предложений), 2-комнатные – 39% (810), 3-комнатные – 29% (615) и многокомнатные – 10% (221). Общий спад объема произошел за счет уменьшения предложений всех форматов квартир, расположенных на правом берегу города.
За истекший период наблюдается увеличение средних цен на 3- и многокомнатные квартиры на 0,6% и 1,9% соответственно. На 1- и 2-комнатные цены сократились на 0,9% и 0,4%.
Спад предложений, в зависимости от количества комнат, распределился следующим образом: на 1-комнатные – 8,1%, на 2-комнатные – 3%, на 3-комнатные – 12% и многокомнатные – 4,3%.
На анализируемой неделе, в зависимости от материала стен, рост ценового показателя наблюдается на квартиры в кирпичных и монолитных постройках – на 0,5%, а в панельных, напротив, цены сократились на 0,1%.
Спад количества выставленных на продажу квартир прослеживается на квартиры в панельных и кирпичных домах – на 16,7% и 5,6% соответственно, в монолитных, напротив, наблюдается рост на 2,7%.
На анализируемой неделе рост ценового показателя наблюдается в районе левобережья.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,4, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей расширился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,3 раза выше «дешевого»), а наибольший – на 2-комнатное (в 2,4 раза).