За истекший период рост средневзвешенной стоимости жилья составил 0,7%...
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 19 августа по 25 августа 2008 года)
За истекший период рост средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья составил 0,7%, и ценовой показатель поднялся к отметке 1713 у.е./кв.м. За неделю количество предлагаемых на продажу квартир вернулось на свой прежний уровень и составило 2268 квартир (+27,4%). В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений увеличилась на 28,1% (268 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2268, из них: на левобережье – 376, правобережье – 1892. Однокомнатные квартиры занимают 22% (504 объекта от общего числа предложений), 2-комнатные – 37% (835), 3-комнатные – 31% (698) и многокомнатные – 10% (231). Общий рост объема произошел за счет увеличения предложений всех форматов квартир, расположенных как на левом, так и на правом берегу.
За истекший период наблюдается увеличение средних цен на все форматы квартир, кроме 3-комнатных, снижение цен на которые составило 1,7%. На 1-комнатные цены выросли на 0,1%, на 2-комнатные – 1,9% и на многокомнатные – 2,5%.
Рост предложений, в зависимости от количества комнат, распределился следующим образом: на 1-комнатные – 22,9%, на 2-комнатные – 30,4%, на 3-комнатные – 28,8% и многокомнатные – 22,9%.
На анализируемой неделе, в зависимости от материала стен, рост ценового показателя наблюдается на квартиры в панельных и монолитных постройках – на 1,2% и 1% соответственно, а в кирпичных, напротив, цены сократились на 0,1%.
Рост количества выставленных на продажу квартир распределился следующим образом: в монолитных домах на 31%, кирпичных – 29%, и панельных – 22,5%.
На анализируемой неделе рост ценового показателя наблюдается в обоих районах города.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,3, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей сузился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,3 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,4 раза).