На последней неделе июля, после двухнедельного роста, зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости.
На последней неделе июля, после двухнедельного роста, зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости. Ценовой показатель на рынке вторичного жилья сократился на 0,5% и опустился к отметке 1755 у.е./кв.м. За неделю спад количества предлагаемых на продажу квартир составил 10,3%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений уменьшилась на 14,6% (303 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2555, из них: на левобережье – 536, правобережье – 2019. Однокомнатные квартиры занимают 25% (650 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 37% (952), 3-комнатные – 28% (703) и многокомнатные – 10% (250). Общее снижение объема произошло за счет уменьшения предложений всех форматов квартир, расположенных как на левом, так и правом берегу.
За истекший период зафиксировано уменьшение средних цен всех форматов квартир, кроме многокомнатных, где рост составил 2,3%. На 1-комнатное жилье ценовой показатель сократился на 2,4%, на 2-комнатное – 0,4% и на 3-комнатное – 1,5%.
Изменение предложений, в зависимости от количества, комнат распределилось следующим образом: на 1-комнатное – 2,7%, на 2-комнатное – 4,5%, на 3-комнатное – 23,3% и на многокомнатное – 6,7%.
На анализируемой неделе сокращение ценового показателя на квартиры наблюдается в панельных и монолитных постройках на 1,2% и 1,6% соответственно, а в кирпичных, напротив, рост – на 1,3%.
Спад количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в кирпичных домах – на 8,1%, монолитных – на 9,8% и панельных – на 14,6%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,5, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,8 раза).
На анализируемой неделе снижение ценового показателя прослеживается как в сегменте «дешевого», так и в сегменте «дорогого» жилья.