На анализируемой неделе на рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость еще незначительно увеличилась.
На анализируемой неделе на рынке вторичного жилья средневзвешенная стоимость еще незначительно увеличилась. Ценовой показатель вырос на 0,3% и поднялся к отметке 1764 у.е./кв.м. За неделю рост количества предлагаемых на продажу квартир составил 1,2%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений увеличилась на 3,3% (355 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2849, из них: на левобережье – 545, правобережье – 2304. Однокомнатные квартиры занимают 23% (668 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 36% (997), 3-комнатные – 32% (916) и многокомнатные – 9% (268). Общее увеличение объема произошло за счет роста предложений 1-, 3-комнатных квартир, расположенных на левом берегу.
За истекший период наблюдается увеличение средних цен 3- и многокомнатного жилья на 0,5% и 1,7% соответственно, а 1-, 2-комнатные квартиры, напротив, сократились на 0,5% и 0,4%.
Изменение предложений, в зависимости от количества комнат, распределилось следующим образом: на 2- и многокомнатные спад составил 3% и 2,6% соответственно, а на 1- и 3-комнатные – рост на 6,7% и 3,5%.
На анализируемой неделе увеличение ценового показателя наблюдается на квартиры в кирпичных и монолитных постройках на 0,7%, а в панельных, напротив, спад – на 0,5%.
Изменение количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в монолитных и кирпичных домах зафиксирован рост на 8,4% и 2,2% соответственно, а в панельных, напротив, спад – 5,8%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,5, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,8 раза).
На анализируемой неделе рост ценового показателя прослеживается как в сегменте «дешевого», так и в сегменте «дорогого» жилья.