На первой неделе августа зафиксировано значительное снижение средневзвешенной стоимости.
На первой неделе августа зафиксировано значительное снижение средневзвешенной стоимости. Ценовой показатель на рынке вторичного жилья сократился на 1,8% и опустился к отметке 1723 у.е./кв.м. За неделю спад количества предлагаемых на продажу квартир составил 0,3%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложений увеличилась на 0,7% (306 млн у.е.).
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 2547, из них: на левобережье – 490, правобережье – 2057. Однокомнатные квартиры занимают 24% (615 объектов от общего числа предложений), 2-комнатные – 38% (968), 3-комнатные – 28% (713) и многокомнатные – 10% (251). Общее снижение объема произошло за счет уменьшения предложений 1-комнатных квартир, расположенных на левом берегу.
За истекший период наблюдается уменьшение средних цен на все форматы квартир: на 1-комнатные – 1,2%, на 2-комнатные – 0,9%, на 3-комнатные – 1,4% и на многокомнатные – 3,8%.
Изменение предложений, в зависимости от количества комнат, распределилось следующим образом: на 1-комнатное – спад – 2,7%, а на 2-, 3- и многокомнатное – рост – 1,7%, 1,4% и 0,4%.
На анализируемой неделе, в зависимости от материала стен, сокращение ценового показателя наблюдается на квартиры в панельных постройках – на 1,6%, кирпичных – на 2,9% и монолитных – на 1%.
Изменение количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в кирпичных и монолитных домах спад – на 0,2% и 2,6% соответственно, а в панельных – рост на 1,7%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,4, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей сузился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2,2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (в 2,9 раза).
На данной неделе снижение ценового показателя прослеживается как в сегменте «дешевого», так и в сегменте «дорогого» жилья.