Государство продает дешевые квартиры по-новому.
Государство продает дешевые квартиры по-новому.
С 29 июля в стране действуют новые правила продажи государственного жилья. Власти утверждают, что они намного лучше старых. Во всяком случае, честнее. Ведь теперь решение о том, кто из многочисленных претендентов получит право купить у государства относительно недорогую квартиру, принимают не дяди из акимата. Жилье получает та семья, которая наберет больше баллов.Что это за баллы и как получают? Отныне всех желающих приобрести у государства квартиру по ипотеке оценивают по целому ряду критериев. Например, на жилье претендует молодая семья. Специальная комиссия смотрит, сколько у нее детей. За каждого ребенка дают 20 баллов. Если кто-то из членов этой семьи работает на государственном предприятии, то за каждый полный год стажа добавляют еще по пять баллов. И по три балла за неполный год. Естественно, что если на государство трудятся сразу и муж и жена, то и балов им в актив засчитают больше. Наконец, претенденты могут получить своеобразный бонус. Если в семье есть инвалиды, то за каждого добавят по три бала. Столько же дадут семье, если хозяйка находится в "интересном положении". Правда, учитывается только беременность сроком больше 20-ти недель.
Особый реверанс разработчики новых правил сделали в сторону работников социальной сферы, вроде тех, кто ухаживает за инвалидами. Это одна из самых низкооплачиваемых специальностей в стране, зато каждому такому работнику комиссия автоматически набрасывает 10 баллов. Правда, тут возникает вполне обоснованное сомнение: нужны ли им эти 10 баллов? Не ограбив банк, или на худой конец старушку-процентщицу, простой соцработник просто не сможет купить квартиру у государства. Даже по ипотеке и на особо льготных условиях.
Кто же при распределении квартир в новых условиях получил явное преимущество?
- Никто, - утверждает начальник городского отдела жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Серик Акенов. - Дело в том, что всех претендентов мы делим на четыре категории. Это "молодая семья", "госслужащие", "работники госучреждений, не являющиеся государственными служащими" - такие как врачи и учителя. А теперь к ним добавилась одна группа - "работники госпредприятий". Речь идет о коммунальных государственных предприятиях, финансируемых из бюджета. На каждую категорию мы отпускаем определенное количество квартир. И дальше уже идет соревнование внутри этих групп. Так решили депутаты, и, по-моему, это очень правильно. Если бы всех свалили в одну кучу, то молодая семья государственных служащих, имеющая двоих детей, никогда бы не обошла человека с солидным стажем - отдавшего государственной службе 20, а то и 30 лет. А такие работники у нас есть, и их не так уж мало…
- А насколько вообще сегодня популярна государственная программа реализации жилья?
- Достаточно популярна. Вот у нас есть ипотечный дом по проспекту Шахтеров, 32. Буквально на днях мы там распределяли два подъезда по 36 квартир. Всего в этом доме 324 квартиры. Заявок на них было подано более 1200! Правда, только половина желающих смогла пройти порог платежеспособности. Но все равно получается по два претендента на жилье. Сейчас мы строим еще один многоквартирный дом по адресу проспект Шахтеров, 33. Закончить его должны в первом квартале следующего года. Но там из девяти подъездов по ипотеке продадут только четыре. Еще четыре подъезда заселят в рамках государственной программы "100 школ, 100 больниц". То есть жить там будут только врачи и учителя. Пока точно не известно, на каких условиях их будут заселять, но предполагается, что эти квартиры им придется выкупить. Разумеется, на самых льготных условиях и с рассрочкой на много лет, возможно, десятилетий. Еще один подъезд станет экспериментальным. Жилье в нем мы будем не продавать, а сдавать в аренду. Но кому и на каких условиях, также пока неизвестно. Нормативные документы еще только разрабатываются, но думаю, что к тому времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию, они появятся.
03.09.2008
Сергей ТЕРЕЩЕНКО, www.nv.kz