Государственная программа жилищного строительства вновь набирает обороты.
После небольшого перерыва государственная программа жилищного строительства вновь набирает обороты. В ближайшие три года в Павлодаре планируется построить более 65 тысяч квадратных метров ипотечного, кредитного и арендного жилья.
Ипотечная кампания, которая еще несколько месяцев назад считалась завершенной, на самом деле взяла небольшой тайм-аут. Мечта многих - обзавестись собственной жилплощадью - стала вполне осуществимой. Как и прежде, наибольший приоритет имеют четыре категории: работники бюджетной сферы, молодые семьи, имеющие детей, государственные служащие и работники госпредприятий.
Загвоздка в том, что количество желающих приобрести квартиру несоизмеримо больше числа имеющихся квадратных метров жилья. Сегодня городские власти готовы предложить 160 квартир в двух домах Усольского микрорайона, а поданных заявлений - более двух с половиной тысяч. Чтобы не прибегать к методу лотереи, решением правительства страны была введена балльная система.
- К примеру, за каждого ребенка молодая семья получает 20 баллов, а госслужащему за каждый год работы начисляется по пять баллов, - отметила начальник государственного правового отдела аппарата акима города Павлодара Алма Мукатова.
Арифметика проста - в данном случае больше шансов на получение квартиры имеют молодые родители. Остальным подавшим заявление, кто не оказался среди 160 счастливчиков, местные власти ответят отказом.
- Так как у нас на данный момент есть только 160 квартир, мы вынуждены будем большую часть отсеять, - говорит начальник отдела финансов города Павлодара Мереке Иманбаев. - Однако у тех, кто не прошел по конкурсу в этом году, будет шанс принять участие в следующей ипотечной программе, изначально имея в активе десять баллов.
Во избежание повторения ситуации, когда число кандидатов на жилье больше, чем самих квартир, правительство решило ввести новую систему приема заявлений. Теперь сроки рассмотрения заявки и определение платежеспособности заявителя устанавливает уполномоченный орган, то есть городской отдел финансов.
- К примеру, мы построим двести квартир, соответственно, количество принятых заявлений уже не будет исчисляться тысячами - 200-220 максимум, чтобы не создавать очередь и не обманывать надежды тех, кто останется за бортом получателей жилья, - добавил Иманбаев.
Что касается кредитования претендентов на ипотечное жилье, то здесь вариантов предостаточно. В качестве кредитуемого финансового института кандидат может выбрать любой банк, работающий по государственной программе. Однако местные власти отмечают, что изначальная процентная ставка в виде десяти процентов годовых может варьироваться.
По словам представителей местных властей, цены на квартиры незначительно превысят стоимость жилья на вторичном рынке. Уже сейчас в Павлодаре идет строительство шести жилых домов общей площадью 36,5 тысячи квадратных метров. Помимо этого, в текущем году начнется строительство пятиэтажного дома для работников будущих объектов образования и здравоохранения по государственной программе "100 школ, 100 больниц".
13.08.2008
Даурен ХАИРГЕЛЬДИН, www.express-k.kz