Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Бюджет платит дважды

Жилье для населения должно быть доступнее.

Жилье для населения должно быть доступнее. Таков смысл рекомендаций, данных Счетным комитетом правительству. Оценив ситуацию на этом рынке, комитет пришел к выводу, что государственная программа развития жилищного строительства на 2005-2007 годы реализована недостаточно эффективно. То есть она не решила по большому счету насущную потребность граждан в квадратных метрах.

Даже Астана, город, в котором квартирный вопрос решается наиболее успешно, в значительной степени отстает от европейских столиц. По данным Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК), в Астане в среднем на человека приходится 16 кв. м жилплощади, тогда как в Москве – 20, в Праге – 29, в Лондоне – 31, в Берлине – 41. Наилучшая ситуация в Вашингтоне, где на среднестатистического горожанина приходится 66 кв. м. Надо учитывать и такую информацию АЗК, согласно которой 90% строек сконцентрировано в двух городах – Астане и Алматы. Получается, что в остальных городах республики жилье возводится в мизерных количествах. У многих людей нет крыши над головой, или они ютятся в тесных комнатушках. В информационно-аналитическом центре BusinessResourceCentralAsia (BRCA) приводят данные, согласно которым Казахстан по уровню обеспеченности жильем уступает даже товарищам по СНГ – Беларуси, Армении и Украине.

В Счетном комитете считают, что власти должны упростить схему предоставления кредитов через государственные структуры – Казахстанскую ипотечную компанию и Жилстройсбербанк. Каким образом упрощать – комитет не объясняет. Главное, он выяснил: деньги в этих организациях есть, но расходуются они ненадлежащим образом. Выявленные нарушения составили потрясающе большую сумму – 21 млрд. тенге. К примеру, АО «Жилстройсбербанк» по целевому назначению (а цель у банка – выдавать кредиты) использовало 2,2 млрд. тенге, или только пятую часть от выделенной из бюджета суммы. Оставшаяся сумма в размере 8,8 млрд. тенге была использована на расширение и развитие инфраструктуры банка. Отдача от акиматов также оставляет желать лучшего. Им были выделены трансферты на строительство коммунального жилья для социально защищаемых групп населения на сумму 18,9 млрд. тенге, тогда как в проверенных Акмолинской, Актюбинской, Атырауской, Жамбылской, Южно-Казахстанской областях и городе Астане не обеспечен ввод в эксплуатацию 20,7 тыс. кв. м. Есть недоработки у муниципалитетов и по подведению инженерно-коммуникационной инфраструктуры к территориям застройки индивидуальных жилых домов и к объектам нового жилищного строительства. Хотя деньги выделялись немалые – более 50 млрд. тенге.

Итог плачевный: в 2005-2007 годах доля нереализованных и не введенных в эксплуатацию площадей жилья за счет бюджетных кредитов составила в Южно-Казахстанской области 62%, Астане – 51%, Мангистауской области – 49%, Восточно-Казахстанской области – 42%, Атырауской области – 37%. У заемщиков возникли проблемы с погашением кредитов, которые стали решаться опять же за счет бюджета. Так, возврат части основного кредита в размере 5,5 млрд. тенге по Южно-Казахстанской области произведен за счет субвенции, поступившей из республиканского бюджета, в Астане и Атырауской области – за счет доходов местных бюджетов на общую сумму 2,6 млрд. тенге. Бюджет хотя и не резиновый, но, когда хромает исполнение государственных программ, он платит дважды: при выдаче кредитов и при их погашении.

08.08.2008

www.and.kz

kn.kz
>
Новости