Вице-президент Федерации недвижимости Европы Рамон Риера определил причину дороговизны казахстанской недвижимости. По его мнению, это отсутствие финансирования, высокие проценты кредитования и очень жёсткие требования к нему.
На данный момент все европейские строительные компании живут за счёт финансирования. Раньше ситуация в Европе была похожей на казахстанскую, но Европа приняла жёсткие меры по восстановлению, относительно граждан и всех социальных программ.
Эксперт отметил, что казахстанцы сейчас активно вкладывают деньги в зарубежную недвижимость именно потому, что в Казахстане она намного дороже, чем в Европе. В пример Рамон Риера приводит Испанию, где с 2007 по 2012 год цены на недвижимость в некоторых районах снизились до 50% (в Барселоне – до 40%). Как оказалось, сейчас в некоторых регионах Испании (включая побережье) можно приобрести недвижимость за 30-40 тысяч евро.
Но продажи казахстанской недвижимости не растут не только по вышеуказанным причинам. Вице-президент Федерации недвижимости Европы отметил, что для повышения спроса и продажи объектов недвижимости должно быть совместное участие со стороны государства, банков и рынка недвижимости. Можно было бы принять меры по развитию различных государственных и соцпрограмм и создать льготы для определённых категорий граждан. В пример эксперт снова приводит Испанию, говоря о том, что в Каталонии граждане до 32 лет, имеющие ежегодный доход менее 30 тысяч долларов, могут купить недвижимость на 30% дешевле.
Французский эксперт не забыл упомянуть и о том, что при определении цен на жильё следует учитывать и географическую зону, в которой находится недвижимость. Например, цена жилья в Алматы никак не может быть равна стоимости домов и квартир в США или в Европе. При этом Рамон Риера отмечает, что это не касается люксовой недвижимости, и заложенная цена здесь будет поддерживаться в любом случае.
Специалист выразил надежду на то, что поспособствовать восстановлению рынка недвижимости в Казахстане смогут агенты по недвижимости (риэлторы).
Фото: expertonline.kz
Информационная служба www.kn.kz