Специалисты АЦ ИРН kn.kz подвели итоги развития столичного рынка коммерческой недвижимости за 2012 год. Как оказалось, за это время в Астане было представлено 2427 объектов общей площадью 973 655 квадратных метров.
Основной объём предложения (48%) был представлен помещениями многофункционального назначения. Меньше всего было складских помещений – всего 2% от общего количества.
Средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости в Астане за 2012 год составила 1280 у.е. (192000 тг). Относительно прошлого года цена на коммерческую недвижимость в Астане выросла на 5%.
Дороже всего, по мнению специалистов, стали объекты торговли (торговые площади) – 2442 доллара за «квадрат». Квадратный метр недвижимости офисного назначения предлагался по цене 2100 долларов. Далее следуют: помещения и здания без специального назначения – 1433 доллара и 1114 долларов за квадратный метр соответственно. Недвижимость под сферу услуг обходилась в 604 доллара за квадратный метр. Минимальные цены сложились на складские и производственные объекты.
С января по апрель 2012 года цена продажи коммерческой недвижимости оставалась в состоянии стабильности. Позже последовало понижение до 1120 долларов за «квадрат», что явилось минимальным значением за весь период. Максимум цен в 2012 году отмечался в ноябре – 1469 долларов за «квадрат».
Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в 2012 году составила 2230 тенге за квадратный метр. Цены выросли на 9% по сравнению с 2011 годом.
Основной объем коммерческих объектов, сдаваемых в аренду, представлен на правом берегу столицы: в районе Алматы – 48%, в Сарыарка – 31%. Район Есиль занимает 20% от объема предложения. Минимальное количество объектов предлагалось в пригороде Астаны – всего 1%.
По ценовому уровню ставки найма по районам расположились в следующем порядке: Есиль – 2870 тенге за квадратный метр, Алматы – 2504 тенге, Сарыарка – 1855 тенге, Пригород – 1083 тенге.
В дальнейшем аналитики прогнозируют рост цены найма коммерческой недвижимости в пределах инфляции.
Фото: kazdom.kz
Информационная служба www.kn.kz