Акимат Алматы вынашивает админреформу КСК.
Акимат Алматы вынашивает админреформу КСК.
Новая администрация Алматы в стремлении понять, что же все-таки происходит в этом городе, постепенно ищет способы контролировать ситуацию. Но поскольку в некоторых секторах и при прежних мэрах конь не валялся, единственный способ разрешить накопившиеся проблемы – принимать волевые решения. Например, в сфере жилищно-коммунального хозяйства сложно исправить ошибки правительства, давно ушедшего в отставку. Посему процветающие среди КСК анархию и жульничество планируется «зачистить» по-бендеровски: переквалифицировать чиновников в управдомы. Аким Ахметжан Есимов считает, что руководителями КСК нужно назначать специально подготовленных управленцев. Более того, в самом крупном из районов города будет воссоздана поистине советская форма ЖКХ.
На днях аким Алматы замахнулся на святое – принципы местного самоуправления, а оппозиция и общественные деятели «даже ухом не повели». Идея Ахметжана Есимова о подчинении председателей кооперативов собственников квартир (КСК) горадминистрации не нова, но пока незаконна…
Эти пресловутые домоуправители уже настолько навязли в зубах, что добровольно, без серьезного повода никто не желает их упомянуть всуе. Дело в том, что, развалив советскую систему жилищно-коммунального хозяйства, создать что-либо жизнеспособное нам так и не удалось. Наплодилось лишь десятитысячное полчище монстриков-КСК и не менее мерзкие группки ремонтных компаний, которые жаждут взять деньги за вызов, не приходя на место аварии. Те получастные компании, которым принадлежат сети, вообще стараются пореже вспоминать о домовом и прилегающем хозяйстве. Тем более что у них есть серьезная задача – ремонтные работы в специально отведенных местах (одних и тех же ежегодно), что приносит огромную прибыль.
На самом деле история проблемы начинается в далеких 90-х, когда государство пошло на авантюру, придумав отдать нам наши квартиры в ходе приватизации, но при этом оставить при себе внутридомовое хозяйство и прилегающие территории, а главное – землю под домом. Теперь, конечно, про землю оно исправно вспоминает, особенно, когда продает ее застройщикам под бизнес-центры (обязательно класса А). А вот про то, что ему принадлежит внутридомовое хозяйство, вспоминать государство не хочет. Ведь общее количество жилого фонда того же Алматы уже давно пенсионного возраста, и 80 процентов домов требует капремонта. Многие уже забыли, что правительство лет двенадцать назад обещало произвести капитальный ремонт жилого фонда, принадлежащего алматинскому горисполкому, а заодно и снести ветхие дома. Поскольку правительство то давно уже в отставке, местная власть выкручивается из положения как может. В результате акимат сейчас требует от многоквартирных домов создания кондоминиумов, чтобы те сами занялись ремонтом своих крыш и подвалов, не ожидая госфинансирования для починки госсобственности.
Что же касается КСК, то эти организации по закону являются негосударственными некоммерческими структурами. Но деньги председатели КСК зарабатывают. И неплохие. При таких дивидендах и опираясь на статус организации, они чувствуют себя довольно вольготно – эдакими предводителями местных племен. Многих из них практически невозможно спихнуть с насиженного места. Зато некоторые царьки, почувствовав власть, творят что в голову взбредет. Кто справку номер 16 не выдаст (а она нужна для получения паспорта), а кто воду перекроет, мотивируя тем, что не получил от вас в прошлом месяце оброк (то есть целевые)…
На ближайшую перспективу госструктуры уповают на «Программу развития жилищно-коммунального хозяйства на 2006-2008 годы», которая избавит их от бремени ЖКХ. На базе многоквартирных домов планируется создать кондоминиумы. При этом каждый объект кондоминиума должен будет управляться одним органом управления, который будет избираться жильцами на общем собрании. Но, что интересно, в Ауэзовском районе Алматы планируется создать специальные профессиональные жилищно-коммунальные объединения (ЖКО), здесь глава органа управления кондоминиумом будет назначаться районными властями. Одним словом, скоро сбудется мечта Остапа Бендера, желавшего переквалифицироваться в управдомы.
06.08.2008
Вячеслав ЩЕКУНСКИХ, www.liter.kz