В правительстве пообещали ввести налог на дорогостоящую недвижимость.
В правительстве пообещали ввести налог на дорогостоящую недвижимость. Странно, что правительство не пугают последствия грядущей налоговой уравниловки. Ведь она ударит по карману не только тех, кто привык жить в роскоши.
Со временем между владельцем коттеджа и хрущевки не будет никакой разницы. В том смысле, что им обоим придется платить одинаковый налог. Это произойдет, если в Казахстане и правда дойдет дело до объединения земельного налога и налога на имущество в единый налог на недвижимость. Такая перспектива была обсуждена на прошедшей в Астане коллегии Министерства финансов под председательством премьер-министра Карима Масимова.
– Я считаю, что это правильно, что мы должны к этому двигаться, но пока технически это сделать невозможно, поскольку у нас земельного кадастра, объединенного с кадастром недвижимости, нет, – сказал он. – От этой неразберихи в земле и недвижимости у нас все проблемы.
Но не факт, что даже при его появлении неразберихи станет меньше. Наоборот.
Напомним: налоговые миражи начали маячить в правительстве с зимы 2007 года. В Кабмине даже разработали и внесли на рассмотрение мажилиса законопроект с целью более полного налогообложения богатых казахстанцев. Правда, проект закона так и застрял где-то между профильными комитетами нижней палаты парламента. И не мудрено, потому как предлагаемая налоговая схема, базирующаяся на цене недвижимости, создаст больше проблем, чем принесет пользы.
По первоначальному варианту законопроекта ставка налога на объекты недвижимости с оценочной стоимостью до 30 млн тенге остается прежней. Для объектов недвижимости стоимостью свыше 30 млн тенге в правительстве предлагали увеличить налог с 0,5% до 1%. От суммы, превышающей эти пороги. За недвижимость свыше 50 млн тенге по проекту закона домовладельцам устанавливался налог 2%.
Между тем сегодня многие казахстанцы, особенно в Астане и в Алматы, живут в квартирах стоимостью этих самых 30 млн тенге. И будет не важно, идет ли речь о враче или бизнесмене. По-любому каждому из них придется ежегодно выкладывать 300 000 тенге. Но больше всего анонсируемая правительством налоговая новинка заденет интересы граждан, проживающих в своих собственных домах. В той же столице миллионные налоги одинаково светят и богачу из коттеджа, и тем, кто живет во времянке. И первым, и вторым придется платить не столько за дом, сколько за землю, на которой он построен и которая может быть куда дороже самого строения. Если для зажиточного казахстанца не составит труда заплатить пару миллионов тенге в качестве налогов, то старикам, всю жизнь прожившим в саманном доме, дешевле будет переехать в палатку.
04.08.2008
Жанар БЕРЛИК КЫЗЫ, www.megapolis.kz