Государство заинтересовано в решении проблем строительного сектора.
Государство заинтересовано в решении проблем строительного сектора.
С осени прошлого года казахстанское правительство отслеживает жилищно-строительный рынок в рамках обозначенных антикризисных мер. Акиматы Алматы и Астаны активно занимаются решением проблем обманутых дольщиков, а также тех граждан, жилье которых не было достроено из-за свалившихся на строительные компании проблем с финансированием.
Тысячи обездоленных астанчан сейчас уповают только на помощь чиновников и выделенные из республиканского бюджета деньги. В прошлом месяце на встрече с обманутыми горожанами Имангали Тасмагамбетов сказал, что деньги по расторгнутым договорам никто возвращать не собирается, но квартиры, обещанные нерадивыми застройщиками, государство все же достроит. А чтобы прижать последних к ногтю, тогда же при городском акимате начала свою работу специальная группа, в состав которой вошли специалисты департаментов юстиции, строительства и юристы. Они-то и должны были помочь дольщикам отстоять свои права на пока еще виртуальные квадратные метры.
В итоге государственная инициатива принесла весьма неплохие результаты. Как сообщил директор управления строительства г. Астана Владимир Лютов, на сегодняшний день в столице идет строительство 54 объектов по выкупу жилья. 34 – возводятся за счет средств, выделенных фондом устойчивого развития «Казына». Строительные работы на 19 проблемных объектах, жилье в которых должны получить 5834 дольщика, начнутся только после прохождения судебных процедур. И, стоит отметить, что кинутые астанчане не спят.
– На сегодня с исковыми заявлениями к нам обратились около четырех тысяч дольщиков. Было создано восемь жилищно-строительных кооперативов. По ЖСК «Байконур» иски уже отправлены в суд. По остальным пока идет согласование в городской прокуратуре, – сообщил заведующий государственно-правовым отделом аппарата акима г. Астана Жанат Ертаев.
Между тем проблемы дольщиков не упускает из-под своего контроля и глава правительства. Карим Масимов намерен лично встретиться с ними, чтобы узнать, как обстоят их дела.
Совещание, прошедшее на этой неделе в акимате Алматы, показало, что город переживает период непростых процессов в строительной отрасли. Прежде всего это обозначилось в естественном отборе производственных компаний.
Так, по мнению начальника управления экономики и бюджетного планирования алматинского акимата Ларисы Васильевой, строительные компании начали адекватно оценивать ситуацию и работать в реальных условиях сокращения кредитных ресурсов и снижения цен на жилье в среднем на 40–50 %. По ее словам, период сверхприбылей прошел, и сегодня десятки строительных компаний продолжают строить и продавать, а банки – их кредитовать.
С другой стороны, ситуацию на строительном рынке нельзя назвать стабильной, пока не будет решена проблема дольщиков в строительстве жилья. Как уверяют в алматинском акимате, решение этой проблемы сегодня находится под жестким государственным контролем. В текущем году из республиканского бюджета на поддержку дольщиков городу выделено 22 млрд тенге. Это поможет решить проблему трех тысяч дольщиков и достроить в общей сложности 112 домов, или 6136 квартир. Представитель горакимата признала, что ряд недоработок в механизме распределения средств приводит к задержке в их получении, росту процентных ставок и, в конечном счете, к удорожанию жилья.
По данным акимата Алматы в городе есть шесть проблемных объектов, в которых участвуют 730 дольщиков. Эти объекты – продукт жизнедеятельности нечистых на руку застройщиков. При этом строительство двух зданий вообще не было начато.
26.07.2008
Александр КОНОНЕЦ, www.liter.kz