Арендные ставки в районах Marina и Downtown в Дубае (ОАЭ) выросли на 10% во втором квартале 2012 года.
Арендные ставки в районах Marina и Downtown в Дубае (ОАЭ) выросли на 10% во втором квартале 2012 года.
Арендные ставки на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) продолжают расти уже вторую подряд четверть года. При сравнении цен аренды в районах Dubai Marina и Downtown Dubai за первый и второй квартал 2012 года, рост составил около 10%, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно данным отчета консультационной компании Asteco за первую половину текущего года, в доступных районах, таких как Discovery Gardens также наблюдается рост уровня цен аренды, который составил около 9%, цены аренды в районе International City сохранились без изменений.
Среди районов, в которых представлены виллы, наибольший рост цен аренды зарегистрирован в районе Mirdiff. Рост цен с конца первого квартала года составил 13%. Цена аренды виллы с тремя спальнями составляет 90 тыс. дирхам (около $ 24.65 тыс.) в год. Стоимость аренды аналогичной виллы в районе Arabian Ranches составляет 140 тыс. дирхам (около $ 38.35 тыс.) в год, рост цен за тот же период составил 11%. Рост цен аренды в районе Jumeirah Islands также составил 11%, в районе Palm Jumeirah 7%.
Апартаменты в районах Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah остались наиболее популярными среди покупателей недвижимости. Цены за кв. м. выросли на 9%,8% и 8% соответственно и составили 12.9 тыс. дирхам (около $ 3.53 тыс.); 10.75 тыс. дирхам (около $ 2.94 тыс.) и 14 тыс. дирхам (около $ 3.83 тыс.) за кв. м. Цены в районах Jumeirah Lakes Towers, Greens и Dubai International Financial Centre (DIFC) сохранили стабильность и составили 7 тыс. дирхам (около $ 1.91 тыс.), 8.6 тыс. дирхам (около $ 2.35 тыс.) и 14 тыс. дирхам (около $ 3.83 тыс.) за кв. м., цены в районе Jumeirah Beach Residence выросли на 3% и составили 10.25 тыс. дирхам (около $ 2.8 тыс.) за кв. м.
Самый высокий рост цен продажи вилл в размере 16% зарегистрирован в районе Arabian Ranches, рост цен в районе The Springs составил 14%, в районе Jumeirah Islands 11%. Наиболее дорогими остаются виллы в районе Palm Jumeirah, цена за кв. м. составляет 17.2 тыс. дирхам (около $ 4.71 тыс.). Цена за кв. м. в районах Jumeirah Islands и Meadows составляет 10.75 тыс. дирхам (около $ 2.94 тыс.) и 10.25 тыс. дирхам (около $ 2.8 тыс.) соответственно. Самые невысокие цены на виллы в районе Jumeirah Village, цены составляют 5.4 тыс. дирхам (около $ 1.47 тыс.) за кв. м.
По прогнозам компании Asteco в течение второй половины 2012 года на рынок недвижимости Дубая выйдут 11600 апартаментов и 6100 вилл. На данный момент в Дубае 402 800 апартаментов и 58 300 вилл. Согласно данным отчета компании, объем офисных площадей в Дубае составляет 9.1 млн. кв. м. Около 770 тыс. кв. м. офисных площадей готовится к вводу в эксплуатацию в течение второй половины года.
Фото: starsdome.com